Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Jugendstilhaus
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Ausstattung
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Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2005 unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt - die prachtvolle Fassade sowie das detailreich verzierte, hölzerne Treppenhaus mit stilvollen Farbakzenten lassen den Glanz der Gründerzeit neu aufleben.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und verfügt über einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Sie teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine zentrale Diele. Der ca. 5 m² große Balkon bietet einen ruhigen Blick in die gepflegten, begrünten Innenhöfe - ein idealer Ort zum Entspannen.
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß: In den Wohnräumen sowie der Diele wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind mit Fliesen versehen. Zur zusätzlichen Abstellfläche gehören sowohl ein Kellerabteil als auch eine separate Abstellkammer auf halber Treppe.
* großer Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Laminat in der Diele und den Wohnräumen
* Fliesen in Küche und Bad
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* doppelt verglaste Holzfenster
* Abstellkammer auf halber Treppe
* zugeordneter Kellerabteil
* Gaszentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Möckern. Durch die Nähe zum Leipziger Auwald mit dem idyllischen Rosental sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil primär bei Familien mit Kindern und jungen Leuten sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Der nahegelegene S-Bahn-Zugang (Bahnhof Möckern) offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, Kitas als auch zu Restaurants und Biergärten.
Auch der Straßenverkehr ist optimal über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.
Die Wohnung wird von den jetzigen Mietern seit August 2018 bewohnt. Die Wohnung hat einen charmanten Charakter und trägt Spuren ihrer Nutzung durch die bisherigen Mieter. Die Einheit ist eine Nichtraucherwohnung.
Ansprechpartner
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de
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