Charmante & denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in Holzfachbauweise mit Modernisierungspotenzial
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1939 und denkmalgeschützt, vereint historischen Charme mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in beeindruckender Holzfachbauweise, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch historische Bautechniken widerspiegelt. Die sichtbaren Holzrahmenkonstruktionen, typisch für diese Bauweise, verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre.
Auf zwei Wohnebenen verteilt, bietet das Haus vier Zimmer, die Raum für kreative Wohnideen und individuelle Einrichtungsstile bieten. Obwohl das Haus einer Modernisierung bedarf, bietet dies eine fantastische Gelegenheit, den bestehenden historischen Charme mit modernem Komfort zu verschmelzen. Zukünftige Besitzer können die einzigartige Struktur und die Ästhetik der Holzfachbauweise nutzen, um ein modernes Wohnambiente mit historischem Flair zu schaffen.
Das teilunterkellerte Haus liegt auf einem großzügigen, begrünten Grundstück, das zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung im Freien bietet. Geräumige Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich, ideal für Hobbys, eine Werkstatt oder zusätzlichen Lagerplatz. Eine separate Garage auf dem Grundstück sichert nicht nur einen Parkplatz, sondern bietet auch weiteren praktischen Stauraum.
Der Garten, umgeben von reichhaltiger Begrünung, bildet eine private Oase, die zum Verweilen, Spielen und Entspannen einlädt. Hier lässt sich das ganze Jahr über das Zusammenspiel von Natur und historischer Architektur genießen.
Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Wahl für diejenigen, die eine Immobilie mit Geschichte und Charakter suchen und gleichzeitig bereit sind, durch Modernisierung einen persönlichen Touch einzubringen. Die Kombination aus traditioneller Holzfachbauweise und der Möglichkeit, moderne Elemente zu integrieren, macht diese Immobilie zu einem besonders reizvollen Projekt für Liebhaber von Altbauten mit Vision.
* Garage (ca. 16m²)
* großzügiges Nebengelass (Schuppen, Garage)
* überdachter Freisitz (ca. 5,39m²)
* Tageslichtbad mit Badewanne
* separates WC
* großzüges Wohnzimmer (ca. 23m²)
* attraktives und begrüntes Grundstück
* doppelt verglaste Holzfenster
* Windfang (Anbau)
*Außenwaschbecken
* Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern
* teilunterkellert
* großer Heizraum im Keller mit Abstellmöglichkeiten
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Seitenstraße im charmanten Stadtteil Miltitz in Leipzig, eine Lage, die sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet. Durch die strategische Position nahe dem Bahnhof Leipzig-Miltitz, welcher über eine Regionalbahn mit Direktverbindung ins Leipziger Stadtzentrum verfügt, und dem fußläufig erreichbaren Busverkehr, profitieren Anwohner von einer schnellen und unkomplizierten Verbindung zu den urbanen Zentren.
Die Verkehrsberuhigung durch den ausbleibenden Durchgangsverkehr trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei, indem sie eine friedliche Atmosphäre schafft, die besonders familienfreundlich ist. Die Nähe zu effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert nicht nur eine angenehme Pendlererfahrung, sondern ermöglicht auch ein einfaches Erreichen verschiedener Stadtteile Leipzigs sowie anderer Regionen dank der hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, einschließlich verschiedener Bundesstraßen und Autobahnen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen. Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte sind leicht zugänglich und ermöglichen es den Bewohnern, alle Einkäufe bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten zu erledigen. Dies fördert nicht nur einen aktiven Lebensstil, sondern auch die Integration in die lokale Gemeinschaft.
Die grüne Umgebung und die Nähe zu Freizeitangeboten runden das attraktive Angebot dieser Wohnlage ab und machen sie zu einem idealen Ort für diejenigen, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, ohne auf eine ruhige und naturverbundene Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Dieses Zuhause bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und entspanntem, familiärem Wohnen.
Die angegebenen Flächen wurden von einem Sachverständigen ermittelt und beinhalten neben Fläche des Gebäudes auch Teile des Nebengelasses. Weitere Informationen (Wohnflächen- und Nutzflächenberechnung sowie gemasste Grundrisse) sind dem Exposé hinterlegt.
Ansprechpartner
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de
Links
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden