Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, 4 Zimmern und Garage - Ihr perfektes Familienzuhause!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer Nutzfläche von beeindruckenden 152,50 m², verteilt über vier Ebenen, finden Sie hier viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein Tageslichtbad mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne befindet sich ebenfalls im Objekt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über einen Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele, die den einladenden Charakter des Hauses unterstreicht.
Das Grundstück besticht durch seine idyllische Begrünung und bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe. Es ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag in der Natur abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen - sei es bei einem entspannten Grillabend oder einem gemütlichen Sonnenbad.
Für Ihre Fahrzeuge steht neben einer massiven Garage auch ausreichend Platz auf zwei Stellplätzen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert Funktionalität, Komfort und Erholung und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper im Kellergeschoss
* Treppenhaus aus Massivholz
* voll unterkellert, Keller begehbar vom Haus und vom Grundstück
* Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
* Dachspitz/Spitzboden
* Gaszentralheizung
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Windfang
* Rollläden
* Gaszentralheizung (Baujahr 2020)
* attraktiver und begrünter Garten
* Brunnen
* Dach mit Ziegeleindeckung
* Garage und zwei Stellplätze
Das Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinpösna bietet eine ruhige, ländliche Lage am östlichen Stadtrand von Leipzig, eingebettet in ein dörfliches Umfeld. Kleinpösna ist gut an die Leipziger Innenstadt angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen (Linie 73) und einer nahen Autobahnauffahrt zur A14, die eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele ermöglicht. Das Viertel ist besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber: In direkter Nähe befinden sich mehrere Kiesgruben, die zum Angeln und Baden einladen, sowie ein ausgedehntes Netz von Radwegen, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden.
In direkter Nachbarschaft befindet sich eine beliebte Eisdiele, das Di Lago Eiscafé & Bar, die von den Anwohnern geschätzt wird. Der Stadtteil bietet zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von kleinen Cafés bis hin zu Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen oder Radtouren.
Insgesamt ist die Lage ideal für Familien, die in grüner Umgebung wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtleben von Leipzig schätzen
Die angegebenen Flächen wurden von einem Sachverständigen ermittelt. Weitere Informationen (ausführliche Wohnflächen- und Nutzflächenberechnung) sind dem Exposé hinterlegt.
Ansprechpartner
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
202 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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202 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-09-17 |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1936 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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