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Familienfreundliche und helle Etagenwohnung

Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
80.000,- €
VERKAUFT
Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
Objektansicht hinten Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht hinten
Objektansicht und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht und Umgebungsbebauung
Objektansicht und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht und Umgebungsbebauung
Objektansicht und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht und Umgebungsbebauung
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
IMG_4878 Etagenwohnung Leipzig
IMG_4878
Bad Etagenwohnung Leipzig
Bad
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Grundriss Etagenwohnung Leipzig
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04178 Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 12-1504
Wohnfläche (ca.) 80,60 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 80.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
1997
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage
2
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und mietfreie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erbaut in den 1960iger Jahren. Das unterkellerte Objekt verfügt über drei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 saniert (Heizung, Dach, Wasserleitungen, Fenster etc.).
Die Einheit verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Von Dielenbereich sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Das Bad ist gefliest, in den Wohnräumen, Küche und im Flur ist ein PVC-Belag verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Der bauliche Zustand der Wohneinheit ist gut. Die Ausstattung (Bodenbeläge und Wände) sowie die Elektrik sind nicht mehr zeitgemäß und bedürfen einer Überarbeitung/Modernisierung.

Der Wohnung ist außerdem ein großes Kellerabteil zugeordnet.

* 4,5 Zimmer
* inkl. fast 5m² Abstellraum in der Wohnung
* isolierverglaste weiße Kunststofffenster
* Objekt verfügt über Vollwärmeschutz
* zugeordneter großer Abstellraum im Keller
* großes Wohnzimmer
* Gaszentralheizung
* Bad gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne
* großzügige Küche mit genügend Platz für einen Esstisch

Die Wohnung befindet sich im beliebten und nachgefragten Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Aufgrund der guten Lage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche KITAs und Schulen. Das Objekt ist auch an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. So offeriert die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof Leutzsch) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden. Besonders profitieren die Anwohner vom Naherholungscharakter des nahegelegenen Leipziger Auwalds. Dieser ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Die Eigentümerin hat sich aufgrund eines Mieterwechsels zum Verkauf der (mietfreien) Wohnung entschieden, zum auch Eigennutzern die Möglichkeit zu geben, die Wohnung zur Selbstnutzung zu erwerben. Die Einheit wurde von den bisherigen Mietern über 10 Jahre genutzt.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Sven Butterling, M.Sc.

Herr Sven Butterling, M.Sc.
Telefon: 0341 87 99 733
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de

Links

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 72,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 72,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 72,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2020-07-29
Energieausweis gültig bis28.07.2030
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1996
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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