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Obj.: 1 | 1

Gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage

Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
130.000,- €
VERKAUFT
Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
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Straßenansicht Etagenwohnung Leipzig
Straßenansicht
Straßenansicht Etagenwohnung Leipzig
Straßenansicht
DJI_0164_ Etagenwohnung Leipzig
DJI_0164_
DJI_0160_ Etagenwohnung Leipzig
DJI_0160_
DJI_0168_ Etagenwohnung Leipzig
DJI_0168_
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Loggia Etagenwohnung Leipzig
Loggia
Blick von Loggia Etagenwohnung Leipzig
Blick von Loggia
Grundriss Etagenwohnung Leipzig
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04229 Leipzig - Plagwitz

Objektdaten

Objekt-Nr. 12-1693
Wohnfläche (ca.) 41,54 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 130.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
6.000 m²

Ausstattung

Garage
Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)
243,31 €
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Anzahl 1
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und funktionale 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in nachgefragter Wohnlage. Das gepflegte Ensemble wurde 1995 mit einer Tiefgarage erbaut. Das Gebäude ist gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Instandhaltungszustand. Die Umgebungsbebauung ist vorwiegend geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern aus der Leipziger Gründerzeit und viel Grün.
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Ensembles. Alle Geschosse sind außerdem über den integrierten Personenaufzug zu erreichen.
Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Über den Flur gelangt man in den großzügigen und offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Loggia kann vom Wohnzimmer betreten werden. Im Bad befindet sich eine Badewanne sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine.
Der Wohnung ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser ist bereits im Preis enthalten.

* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Loggia
* Tiefgaragenstellplatz
* Personenaufzug
* Laminat im Wohnraum
* Fliesen im Bad

RUHIG UND ZENTRUMNAH
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Plagwitz.
Die Mikrolage des Objektes gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Aufgrund der sehr guten Lage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Parks wie der Palmengarten, der bekannte Clara-Zetkin-Park sowie der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zum Spazierengehen und Relaxen ein. Der Clara-Zetkin-Park ist einer von Leipzigs größten und attraktivsten Grünanlagen und weit über Leipzigs Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Die Lage ist außerdem sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. So befinden sich in wenigen Metern vom Objekt öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt EUR329. Hinzu kommen noch EUR60 für den Stellplatz in der Tiefgarage.
In der Wohnung wird geraucht.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Sven Butterling, M.Sc.

Herr Sven Butterling, M.Sc.
Telefon: 0341 87 99 733
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de

Links

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2018-09-04
Energieausweis gültig bis03.09.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1995
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme

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