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Informationen
Ausstattung
Details
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in ruhiger und guter Lage von Leipzig?
Zum Verkauf gelangt eine attraktive und vermietete 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten Jugendstil-Hauses, welches um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde.
Insgesamt verfügt das gepflegte Mehrfamilienhaus über drei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 2001 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z. B. die opulente und mit Klinkern versehene Fassade sowie das hölzerne und mit farblichen Elementen verzierte Treppenhaus wiederhergestellt. Im Objekt wurden bei der Sanierung attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohn-wirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind.
Die Wohnfläche beträgt ca. 71m². Die Einheit verfügt über großzügig und modern geschnittene Räume sowie über einen großen Balkon mit hofseitiger Ausrichtung und Blick in die begrünten Hinterhöfe. Der Balkon ist von der Küche begehbar. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der große Balkon kann von der Küche betreten werden.
Die vermietete Wohneinheit wurde liebevoll vom Mieter hergerichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Innenaufnahmen der Wohnung sind dem Exposé beigefügt.
Weiterhin sind der Wohnung ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser attraktiven Wohneinheit überzeugen.
* großer Balkon (ca. 5,58 m² groß)
* Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Diele und Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
* Küche und Bad sind gefliest
* isolierverglaste Holzfenster (Vorderseite)
* isolierverglaste Kunststofffenster weiß (Rückseite)
* Balkone aus feuerverzinkter Stahlkonstruktion
* Abstellraum auf halber Treppe
* zugeordnetes Kellerabteil
* Wechselsprechanlage
* Gaszentralheizung
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im nachgefragten Stadtteil Leutzsch. Besonders profierten die Anwohner von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu einer großen Auswahl an Nahversorgern. Des Weiteren befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und allen anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. So offeriert die nahegelegene S-Bahn regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. In der Nähe befinden sich außerdem weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.
Die Wohneinheit wurde, nach einem Mieterwechsel, im Jahr 2018 modernisiert. Die Arbeiten beinhalteten u. a. Tapezieren, Weißen der Wände, neuer Bodenbelag, neue Badkeramik, neue Drückergarnituren und vieles mehr.
Ansprechpartner
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de
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