Großzügige Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront und Stellplätzen in guter und sichtbarer Lage

Zur Vermarktung gelangt eine gepflegte und mietfreie Gewerbeeinheit in guter Lage im nachgefragten Leipziger Stadtteil Schönefeld.
Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 99 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Ladeneinheit, ein Büro sowie Abstellflächen. Im Untergeschoss befinden sich neben dem WC ein großer Raum mit einer Nutzfläche von ca. 40 m².
Der Hauptzugang zur großzügigen, hellen und ebenerdigen Ladenfläche erfolgt über die straßenseitig ausgerichtete Fensterfront. Die Lage entlang der gut frequentierten Straße sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit.
Die Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1993 erbaut wurde.
Ein weiterer Zugang besteht über das Treppenhaus zur unteren Ebene der Einheit.
Der Grundriss ist funktional und modern gestaltet. Die Einheit verfügt über eine große Ladenfläche mit separatem Büroraum auf der oberen Ebene sowie einem großen Raum, ein WC und eine Teeküche auf der unteren Ebene.
Die straßenseitig ausgerichteten Fenster sowie die Ladentür verfügen über sicherheitsgebende Rollgitter. Der Büroraum im hinteren Teil besitzt eine feste Vergitterung am Fenster. Eine bereits vorhandene Alarmanlage rundet das Sicherheitskonzept
zudem gekonnt ab und kann bei Bedarf reaktiviert werden.
Abgerundet wird das Angebot von zwei zugehörigen Außenstellplätzen im Hof. Diese sind über die Gebäudedurchfahrt zu erreichen und sind bereits im Preis inkludiert.