Großzügige, hochwertig sanierte und top gepflegte Altbauwohnung in Zentrumlage

Zum Verkauf gelangt eine aktuell eigengenutzte (und dann mietfreie) und top gepflegte 3-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen im Hochparterre eines herrschaftlichen und opulenten Objektes aus der Leipziger Gründerzeit.
Die Umgebung - Zentrum-Süd an der Grenze zum Musikerviertel - gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen Leipzigs und ist durch hervorragend erhaltene Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt.
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts erbaut, präsentiert sich - innen wie außen - im ansprechenden Charme der Gründerzeit und weckt Emotionen. Die Immobilie sowie die dazugehörigen Außenanlagen sind sehr gepflegt. Das Objekt verfügt über vier Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 2010 umfangreich saniert. Bei der qualitativ hochwertigen Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurden u. a. die mit Stuck verzierte Fassade wiederhergestellt sowie das massive und hölzerne Treppenhaus mit farblichen Akzenten versehen, um an längst vergangene Zeiten zu erinnern.
Die gepflegte Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Grundriss sowie mit einer wertigen Ausstattung. Die Diele sowie die Zimmer präsentieren sich in edlen Parkettböden. Die Küche und die Bäder sind gefliest. Besonders beeindrucken die hohen und mit Stuck versehenen Decken, die großen Holzfenster in allen Räumen sowie viele weitere Details. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, ermöglichen ein schönes offenes Raumgefühl und tragen u. a. zu dem herrschaftlichen Wohnambiente bei.

Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.