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Großzügige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Obergeschoss

Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
109.500,- €
VERKAUFT
Rückansicht Etagenwohnung Leipzig
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Detail Objekt Etagenwohnung Leipzig
Detail Objekt
Detail Objekt Etagenwohnung Leipzig
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Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
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Straßenansicht Etagenwohnung Leipzig
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Rückansicht Etagenwohnung Leipzig
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Rückansicht Etagenwohnung Leipzig
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Rückansicht Etagenwohnung Leipzig
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begrünter Innenhof Etagenwohnung Leipzig
begrünter Innenhof
Blick vom Balkon Etagenwohnung Leipzig
Blick vom Balkon
Objekt und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objekt und Umgebungsbebauung
Objekt und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
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Objekt und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objekt und Umgebungsbebauung
Objekt und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
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Objekt und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
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Objekt und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
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Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Details Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Details Treppenhaus
Grundriss Etagenwohnung Leipzig
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04317 Leipzig - Reudnitz-Thonberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 12-2663
Wohnfläche (ca.) 59,86 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 109.500,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2002
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Loggia
Denkmalgeschützt
Abstellraum

Details

Hausgeld (ca.)
231,- €
Einheit-Nr.
11.8
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt

Diese ansprechende und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im nachgefragten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Das Gebäude wurde um 1920 erbaut und 2002 umfangreich saniert, wobei die originale Bausubstanz nach den strengen Anforderungen der Leipziger Denkmalschutzbehörden wiederhergestellt wurde.

Die vermietete und gepflegte Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 60m², die durch hohe Decken und großzügige Raumgestaltung besticht. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein helles und luftiges Wohnambiente schafft.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst ein Bad mit einer komfortablen Wanne und einen separaten WC-Raum mit Fenster, was für zusätzliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Sowohl der Flur als auch das Bad und die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während die Wohnräume mit Laminatboden versehen sind, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Loggia, die etwa 4 Quadratmeter misst. Von hier aus bietet sich ein wunderbarer Blick auf die liebevoll begrünten Innenhöfe, was die Wohnung zu einer kleinen Oase der Ruhe in der Stadt macht. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein zugeordnetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

* Bad mit Wanne
* seperater WC mit Fenster
* zugeordnetes Kellerabteil
* Flur, Bad und Küche sind gefliest
* Dachboden steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
* Laminat in Wohnräumen
* großer Balkon (Loggia) ca. 4 qm² mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Höhe Zimmerdecken
* großzügige Räume
* Gaszentralheizung

Die Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Leipziger Stadtteil Reudnitz, südöstlich des pulsierenden Leipziger Zentrums und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Umgeben von liebevoll restaurierten Gründerzeitbauten, vermittelt das Viertel einen historischen und zugleich dynamischen Charakter. Diese Lage ist ideal für alle, die die Vorteile der Stadt schätzen, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu wollen.

Ein weiteres Plus dieser Wohngegend ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Hinsichtlich der Mobilität ist die Lage ebenfalls hervorragend. Die umliegenden Haltestellen von Bus und Straßenbahn ermöglichen schnelle und direkte Verbindungen in alle Stadtteile. Die nahegelegene S-Bahn-Station Anger-Crottendorf verstärkt diese Mobilität noch, indem sie nicht nur schnellen Zugang zum Stadtzentrum, sondern auch zu regionalen und überregionalen Zielen bietet. Die Anbindung an kulturelle, gastronomische und kommerzielle Highlights der Stadt sowie wichtige Einrichtungen wie den Hauptbahnhof und den Flughafen ist damit ausgezeichnet.

Zusammenfassend ist diese Eigentumswohnung eine ideale Wahl für diejenigen, die ein modernes Leben in einem historischen Ambiente mit exzellenter städtischer Anbindung und naturnaher Ruhe suchen.

Ansprechpartner

Herr Sven Butterling
Telefon: 0341 87 99 733
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2020-05-26
Energieausweis gültig bis25.05.2030
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1920
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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