Großzügiges Anwesen mit viel Nebengelass und traumhaftem Grundstück in nachgefragter Lage

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Anwesen in einer idyllischen Siedlungslage mit offener Bebauung im beliebten Leipziger Stadtteil Holzhausen. Die Lage gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen in Leipzig und ist besonders bei Familien beliebt.

Das 1.000m² große Grundstück ist mit einem freistehenden und voll unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bebaut. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135m² verteilt über zwei Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Dies beinhaltete u.a. die horizontale sowie vertikale Sperrung des Objektes gegen Feuchtigkeit, die Erneuerung der kompletten Elektrik, den Einbau einer zentralen Heizungsanlage und vieles mehr. Alle Arbeiten wurden in liebevoller und detailgetreuer Handarbeit sowie unter Einbeziehung von Fachfirmen ausgeführt.

Weitere Details hierzu können Sie der dem Exposee beigefügten Modernisierungsübersicht entnehmen.

Der Grundriss ist alltags- und familiengerecht und offeriert, mit fünf Zimmern, eine komfortable Wohnsituation für eine mehrköpfige Familie. Ein Highlight ist großzügig Wohnbereich. Das großzügige Raumgefühl im Erdgeschoss wird komplettiert durch das an die Küche mit der angrenzenden und neuwertigen Terrasse. Zu jeder Jahreszeit lässt sich von hier ein fantastischer Blick in den Garten genießen. Auch zu einem Glas Wein oder Mahlzeiten mit Familie und/oder Freunden unter freiem Himmel lädt die Terrasse ein.

Im Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten zur flexiblen Nutzung. Auch ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, einer Dusche sowie einem Bidet ist im Obergeschoss zu finden.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus auch ein 2-geschossiges und massives Gebäude mit Satteldach. Das Gebäude ist teilunterkellert und offeriert den Erwerbern ein zusätzliches Nutzungspotential. Alle Medien (bis auf Abwasser) liegen im Nebengebäude an.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour.