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Obj.: 1 | 1

Helle Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz über den Dächern von Leipzig

Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
87.000,- €
VERKAUFT
Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
Straßenansicht Etagenwohnung Leipzig
Straßenansicht
Objektansicht und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht und Umgebungsbebauung
Objektansicht und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht und Umgebungsbebauung
Eingangsbereich Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Eingangsbereich Treppenhaus
Eingangsbereich Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Eingangsbereich Treppenhaus
Dachterrasse Etagenwohnung Leipzig
Dachterrasse
Blick von Dachterrasse Etagenwohnung Leipzig
Blick von Dachterrasse
Grundriss Etagenwohnung Leipzig
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04317 Leipzig - Anger-Crottendorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 1283
Wohnfläche (ca.) 37,60 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 87.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
3.279 m²

Ausstattung

Balkon
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)
119,10 €
Etage
4
Anzahl Stellplätze
1
Duplex
Anzahl 1
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Zum Verkauf gelangt eine modern geschnittene 1-Raum-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in guter Lage von Leipzig. Die Wohnanlage befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Objektes, das 1996 errichtet wurde. Die Lage im obersten Geschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag über. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Von hier lässt sich der Blick über die Dächer der Stadt schweifen.
Die Wohnung ist mit einem Wannenbad ausgestattet. Weiterhin ist der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Des Weiteren gehört ein Duplexstellplatz zum Angebot. Dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

+ Fahrstuhl
+ Dachterrasse
+ Stellplatz (Doppelparker)
+ Laminat in Diele und Wohnzimmer
+ Küche und Bad sind gefliest
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum im Keller

Das Objekt befindet sich südöstlich der Leipziger City und ist von sanierten Gründerzeitbauten umgeben. Die Anwohner genießen in dieser Lage alle Vorteile des städtischen Wohnens mit einer ausgereiften Infrastruktur, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Nur wenige Meter vom Objekt befindet sich die S-Bahn (Bahnhof Anger-Crottendorf). Diese offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Somit sind die Highlights der Messestadt zum Greifen nah: Kunst und Kultur, Shopping-Center, Restaurants in der Innenstadt und in den Ausflugsgebieten, Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen, Bahnhof und Flughafen. Weiterhin befinden sich alle Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Aldi-Filiale.

Die Mieterin befindet sich im letzten Semester Ihres Studiums. Sie hat bereits zu erkennen gegeben, dass sie nach Beendigung des Studiums wieder gern in Ihre Heimat zurückkehren möchte. Diese Tatsache offeriert dem neuen Mieter das Potential einer Neuvermietung oder aber auch die Möglichkeit, die Wohnung im Rahmen eines möblierten Konzeptes zu vermieten.

Ansprechpartner

Herr Sven Butterling
Telefon: 0341 87 99 733
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de

Links

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme-Dampf
Energieausweis Ausstelldatum2020-04-08
Energieausweis gültig bis07.04.2030
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1996
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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