Historische Familienidylle in ruhiger Lage - Willkommen in der Sternsiedlung Ost
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf 5,5 Zimmern alles, was eine Familie sich wünschen kann. Die Immobilie ist Teil der geschichtsträchtigen Sternsiedlung Ost, die zwischen 1933 und 1935 erbaut wurde. Ihr einzigartiger, sternförmiger Grundriss, bei dem jeweils sechs Haushälften eine Einheit bilden, schafft ein besonderes nachbarschaftliches Flair und unterstreicht den unverwechselbaren Charakter des Viertels.
Ein Zuhause, das begeistert - Raum für die ganze Familie
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer von ca. 30 m², dessen Herzstück ein gemütlicher Kamin ist - perfekt für entspannte Abende mit der Familie. Ein Gäste-WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt sich der ideal genutzte Wohnraum. Das Tageslichtbad im ersten Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Die insgesamt 5,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafräume, ein Homeoffice oder Kinderzimmer.
Vielseitiger Keller mit Sauna - Entspannung inklusive
Der beheizte und vielseitig nutzbare Keller ist sowohl vom Haus als auch vom Garten aus zugänglich. Hier erwarten Sie eine Sauna und eine separate Dusche - ein Highlight für Wellness-Liebhaber. Zudem bietet der Keller einen Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Stauraum.
Perfekt für Auto und Freizeit
Eine große Garage und ein Stellplatz direkt davor sorgen für bequemes Parken. Der überdachte Freisitz im Garten lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Familienfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr
Die ruhige Wohngegend ohne störenden Durchgangsverkehr ist ideal für Familien. Kinder können sicher draußen spielen, und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Sternsiedlung Ost verbindet historische Architektur mit einer modernen, familiengerechten Lebensweise.
Mit einer Nutzfläche von ca. 165 m² und vielen durchdachten Details ist dieses Haus ein wahres Raumwunder.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen!
* großes Wohnzimmer mit Kamin
* ausgebautes Dachgeschoss
* Gaszentralheizung Baujahr 2019
* isolierrverglaste Kunsstofffenster mit Jalousien
* Tageslichtbad im Obergeschoss mit Eckdusche
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Bäder sind gefliest
* Teppichboden in den Wohnräumen
* voll unterkellert
* Keller ist beheizt und begehbar vom Haus sowie vom Garten
* Badezimmer mit Badewanne im Keller
* Sauna und separate Dusche im Keller
* HWR im Keller
* vorgehangener und hinterlüfteter Wärmeschutz
* große Garage
* überdachter Außensitz
Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Leipziger Stadtteils Anger-Crottendorf, nahe der Grenze zu Mölkau. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Häusern gleicher Bauart, die eine harmonische und einladende Atmosphäre schaffen.
Anger-Crottendorf ist besonders bei Familien beliebt, da es eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und grüner Umgebung bietet. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, während zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Volkshain Stünzer Park und der Liselotte-Herrmann-Park, Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.
Das Haus ist Teil der historischen Sternsiedlung Ost, die zwischen 1933 und 1935 erbaut wurde. Diese Siedlung zeichnet sich durch ihren einzigartigen architektonischen Stil aus, bei dem jeweils sechs Haushälften auf einem sternförmigen Grundriss eine Einheit bilden. Diese besondere Bauweise fördert ein nachbarschaftliches Miteinander und verleiht dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ostfriedhof, der nach dem Südfriedhof der zweitgrößte kommunale Friedhof in Leipzig ist. Er bietet nicht nur einen Ort der Ruhe, sondern auch Spazierwege in einer parkähnlichen Umgebung.
Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Ansprechpartner
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de
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