Mietfrei & möbliert: Loft mit Loggia in Toplage - Altbauflair trifft modernen Komfort
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Stilvolles Wohnen oder clever investieren - möbliertes 2-Zimmer-Apartment in Bestlage nahe Zentrum-Südost
Juwelen gibt´s nicht nur fürs Handgelenk - manchmal glänzen sie auch mitten in der Stadt. Wer urbanes Lebensgefühl, architektonischen Charme und hochwertige Ausstattung miteinander verbinden möchte, findet in diesem lichtdurchfluteten Apartment eine seltene Gelegenheit. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit möbliertem Vermietungskonzept: Dieses Schmuckstück bietet alles, was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Buchdruckereigebäude aus der Gründerzeit, das 2009 aufwendig zu einem stilvollen, loftartigen Wohnensemble umgewandelt wurde. Hinter der eleganten Fassade verbirgt sich ein modernes Refugium, das durch klare Linien, hohe Decken und große Fenster ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Auf rund 48,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine offene, voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, die den Komfort eines Boutique-Hotels mit der Privatsphäre der eigenen vier Wände verbindet.
Herzstück ist der Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia - ein Rückzugsort mit weitem Blick über die Dächer der Stadt. Die moderne Küchenzeile ist clever integriert und verfügt über Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Mikrowelle. Der stilvolle Badkubus mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Fliesen schafft Wohlfühlatmosphäre. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie LED-Spots in Bad und Diele unterstreichen das gehobene Niveau der Ausstattung.
Die Wohnung wird möbliert angeboten - vom Bett über Tisch und Stühle bis hin zu Einbauschränken. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die obere Etage. Ein Fahrradraum sowie ein Fitnessbereich im Gebäude runden das komfortable Angebot ab.
Die Lage im beliebten Zentrum-Südost spricht für sich: Nur wenige Minuten trennen Sie von der Leipziger Innenstadt, dem Bayrischen Bahnhof, der quirligen KarLi oder den grünen Oasen des Friedensparks. Ob Stadtleben oder Naherholung - hier ist beides zu Hause.
Dieses Apartment ist ein echter Volltreffer für Kapitalanleger mit Blick für besondere Lagen und Möblierungskonzepte - aber auch für Eigennutzer, die das Besondere suchen. Mietfrei, bezugsbereit, außergewöhnlich.
p-Lage nahe Zentrum-Südost - urban & ruhig, Nähe Bayrischer Bahnhof und Südvorstadt
storisches Gebäude (BJ 1910) - 2009 kernsaniert, ehemaliges Buchdruckereihaus
ll möbliert - inkl. Bett, Tisch, Stühle, Schränke
Ca. 48,5 m² Wohnfläche - 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Großzügige Loggia (ca. 6 m²) - mit Weitblick über die Dächer Leipzigs
Stilvoller Badkubus - mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper & LED-Spots
Fußbodenheizung & Fernwärme - modernes Heizkonzept für Wohlfühlklima
Personenaufzug im Haus
Fahrradraum & Fitnessbereich - für aktive Stadtbewohner
Waschmaschinenanschluss im Bad - plus Waschraum im Keller
Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung - sofort mietfrei & bezugsbereit
* gespachtelte Wände
* Fliesen in allen Räumen
* Einbauküche
* Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
* großzügige Loggia/Balkon mit ca. 6m²
* Personenaufzug
* Türöffner, Klingel- und Gegensprechanlage
* Waschraum im Kellergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Wäschetrockner
* TV-Lounge im Kellergeschoss, als Möglichkeit der Gruppenkommunikation
* Küchenzeile mit Herd und Kochfeld, Kühlschrank mit Gefriereinsatz, Geschirrspüler und Mikrowelle
* Schränke
* Tisch, Stühle, Bett
* LED Spots in Bad & Diele
Zentrum-Südost gehört zu den gefragtesten Lagen Leipzigs - urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig. Die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof oder die quirlige Karl-Liebknecht-Straße in wenigen Minuten. Die nahegelegene S-Bahn-Station am Bayerischen Bahnhof verbindet den Stadtteil direkt mit dem Regional- und Fernverkehr. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 15 und 16 sowie die Buslinie 60, die alle in fußläufiger Entfernung verkehren und eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile ermöglichen.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Drogerien und Apotheken. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars - von traditionsreich bis modern - prägen das gastronomische Bild der Umgebung. Die Pizzeria Da Salvo, das benachbarte Brauhaus Bayerischer Bahnhof oder die zahlreichen Angebote rund um den Wilhelm-Leuschner-Platz laden zum Genießen und Verweilen ein.
Die medizinische Versorgung ist durch das Universitätsklinikum Leipzig hervorragend abgedeckt. In direkter Nähe befinden sich außerdem Facharztpraxen, Augenkliniken und Apotheken, die eine rundum sichere Gesundheitsversorgung gewährleisten.
Auch Familien profitieren von der Lage: Kindertagesstätten wie die UniKids sowie mehrere Grund- und weiterführende Schulen liegen gut erreichbar im näheren Umfeld.
Das Umfeld überzeugt mit seinem gelungenen Mix aus historischer Bausubstanz und modernen Stadtentwicklungskonzepten. Die zahlreichen Parks und Grünanlagen in der Umgebung - wie etwa der Friedenspark - bieten Erholung und Natur mitten in der Stadt. Kurze Wege, ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot und die Nähe zu Leipzigs Zentrum machen diesen Standort zu einem echten urbanen Juwel.
Ansprechpartner
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de
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