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Mietfreie und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Seitenstraße

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249.500,- €

VERKAUFT

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Innenhof

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Straßenansicht

Objekt und Umgebungbebauung

Objektansicht - Hofseite

Eingangsbereich - Treppenhaus

Treppenhaus

Küche/Wohnbereich

Wohnbereich

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04155 Leipzig - Gohlis-Süd

Objektdaten

Objekt-Nr. 12-2884

Wohnfläche (ca.) 94,72 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 249.500,- €

Informationen

Baujahr

1994

Grundstücksfläche (ca.)

470 m²

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Abstellraum

Details

Hausgeld (ca.)

485,35 €

Etage

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Einheit-Nr.

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

3,58 m²

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt

Provisionshinweis

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Diese, im Jahr 1994 erbaute Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 95m² Wohnfläche und einer intelligenten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter ein weitläufiger Wohn-, Küchen- und Essbereich, der das Herzstück der Einheit bildet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein weiteres Highlight sind die zwei Badezimmer: Ein Gäste-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere Bad mit einer Badewanne, sodass Komfort und Flexibilität gegeben sind. Praktische Details wie ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt der ebenerdige Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung aktuell mietfrei ist. Dies bietet dem zukünftigen Erwerber ideale Voraussetzungen für eine Eigennutzung oder aber die Möglichkeit, die Wohnung zu marktüblichen Konditionen zu vermieten und so von einer attraktiven Rendite zu profitieren. Egal, ob Sie eine eigene Immobilie suchen oder eine sichere Kapitalanlage anstreben, diese Wohnung bietet beides.

* Wannenbad
* Gäste-Bad mit Dusche
* Einbauküche
* Abstellraum in der Wohnung
* große Glasschiebetür mit fest verglastem Fensterelement im Wohnzimmer
* Offenes Wohn-, Essens- & Küchenzimmer
* Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Rollläden
* Aufzug
* Waschraum für Waschmaschine und Trockner im Keller
* Gaszentralheizung
* Tiefgaragenstellplatz
* Isolierverglaste Kunststofffenster

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Umgebung besticht durch eine charmante Mischung aus Gebäuden der 1990er Jahre und prachtvollen Gründerzeitobjekten, die das charakteristische Flair dieses Viertels ausmachen. Hier erwartet Sie nicht nur eine gepflegte und harmonische Nachbarschaft, sondern auch eine Wohnatmosphäre, die Ruhe und urbanes Leben perfekt miteinander verbindet.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zu verschiedenen Parks, wie dem idyllischen Arthur-Bretschneider-Park und dem weitläufigen Rosental, zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ein Spaziergang im Grünen oder eine sportliche Aktivität an der frischen Luft - hier ist für jeden etwas dabei.

Auch die tägliche Versorgung ist optimal gewährleistet: In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und andere wichtige Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Familien finden in der Umgebung zahlreiche Schulen, Kitas und Spielplätze - ideal für ein angenehmes und praktisches Leben mit Kindern. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Stadtzentrum bleibt auch der Weg zur Arbeit oder zu den kulturellen Highlights Leipzigs stets bequem und unkompliziert.

Gohlis verbindet damit auf einzigartige Weise historische Schönheit, moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität - der perfekte Ort für ein entspanntes und komfortables Wohnen.

Ansprechpartner

Herr Sven Butterling

Telefon: 0341 87 99 733
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de