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Top gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße in nachgefragter Lage

Objektansicht

99.500,- €

VERKAUFT

Objektansicht

Detailansicht Objekt

Rückansicht

Blick in den begrünten Innenhof

Straßenansicht

Objekt und Umgebungsbebauung

Treppenhaus

Detail Treppenhaus

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04229 Leipzig - Kleinzschocher

Objektdaten

Objekt-Nr. 12-2133

Wohnfläche (ca.) 47 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 99.500,- €

Informationen

Baujahr

1910

Grundstücksfläche (ca.)

460 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Nebenkosten (ca.)

121,37 €

Hausgeld (ca.)

159,62 €

Etage

Einheit-Nr.

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

4,50 m²

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt

Provisionshinweis

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und top gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und 1997 umfassend saniert. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des originalen Charakters gelegt. So wurde z.B. die Fassade aufgearbeitet sowie das massive und hölzerne Treppenhaus wieder hergestellt, um an längst vergangene Zeiten zu erinnern. Im Objekt wurden attraktive Einheiten mit Balkon geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind.
Die Lage im 2. Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten über den ganzen Tag. Des Weiteren verfügt die Einheit über einen modernen und funktionalen Grundriss. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Wohn-, Küchen- und Essbereich. Von hier besteht Zugang zum Balkon mit Blick in die begrünten Hinterhöfe.
Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung sowie das Objekt präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieses Angebotes überzeugen.

* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Balkon (ca. 4,50m²)
* Laminat in Diele und Wohnräumen
* große Wohnküche
* Küche und Bad sind gefliest
* Abstellkammer auf halber Treppe
* isolierverglaste Holzfenster
* Kellerabteil

Die Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Kleinzschocher gelegen. Aufgrund der guten Lage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu kulturellen Einrichtungen, Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Parks befinden sich nur einen Steinwurf entfernt und laden zum Spazierengehen und Relaxen ein.
Die Lage ist auch sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. So offeriert die nur wenige Minuten entfernt gelegene S-Bahn (Bahnhof Plagwitz) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.

Ansprechpartner

Herr Sven Butterling

Telefon: 0341 87 99 733
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de