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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in zentrumnaher Lage von Regis-Breitingen. Das Objekt wurde ca. 1900 auf einem 468m² großen Grundstück erbaut. Über eine Wohnfläche von ca. 92 m² verteilen sich, über zwei Ebenen, fünf Zimmer sowie Küche und Bad. Das Highlight im Erdgeschoss ist das ca. 20 m² große und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten über ein bodentiefes doppelflügelige Fenster. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche mit Abstellraum/Speisekammer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich, neben dem Schlafzimmer, vier weitere Räume sowie der Zugang zum Spitzboden.
Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Aktuell besteht kein Instandhaltungsstau.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Nebengelass. So offerieren ein Schuppen mit drei Räumen sowie ein Anbau über zwei Geschosse genügend Abstellmöglichkeiten.
* Küchenhexe im Wohnzimmer - mit Brennholz befeuerter Herd mit neuem Edelstahlschornstein
* Tageslichtbad mit Wanne
* großzügiges Nebengelass (Schuppen etc.)
* weiße doppeltverglaste Kunststofffenster, modernisiert 1997
* doppelflügeliges bodentiefes Fenster im Wohnzimmer mit Austritt in den Garten
* fünf Zimmer
* Abstellraum/Speisekammer in Küche
* Bad gefliest
* Wohnräume ausgestattet mit Laminat in Echtholzoptik
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern älterer Baujahre.
Der Marktplatz befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Außerdem verfügt Regis-Breitingen über ein Freibad, welches bei tollem Wetter jung und alt viel Spaß bietet.
Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist auch das Naturschutzgebiet der Haselbacher Teiche, welches gut zu Fuß vom Objekt erreichbar ist und zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zur Erholung einlädt.
Auch die Infrastruktur ist gut entwickelt. So offerieren die nahegelegenen Busverbindungen sowie die S-Bahn regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in ca. 30 Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Weiterhin ist die Lage sehr gut über verschiedene Bundesstraßen sowie Autobahnen in das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Das genaue Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt. Aus diesem Grund wurde das Baujahr auf 1900 geschätzt.
Die Beheizung erfolgt über den mit Brennholz befeuertem Herd im Wohnzimmer sowie über elektrische Radiatoren.
Der Eigentümer hat sich zum Verkauf seiner Immobilie entschlossen, weil er seinen Lebensmittelpunkt ins Ausland verlegen möchte.
Ansprechpartner
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de
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