Familienidyll zwischen Großstadt und Natur - neu erbautes Reihenhaus mit Final-Finish nach Wunsch

Gern - hier ist eine gestraffte Version mit allen Kerninfos:

Willkommen im EULENHOF: nur ca. 20 Minuten vor Leipzig entsteht in einer ehemaligen Hofanlage ein modernes Reihenmittelhaus - ideal für Familien, die Ruhe im Grünen und die Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Auf drei Ebenen bieten fünf Zimmer viel Platz für Alltag und Rückzug. Mittelpunkt ist das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten; der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Siemens) schafft Großzügigkeit. Das Tageslichtbad mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe kombiniert Wanne und bodengleiche Dusche. Fußbodenheizung auf allen Etagen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaik sorgen für Komfort und Effizienz. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Nutzungspotenzial.

"Final-Finish"-Vorteil: Zum Angebotspreis von 400.000 EUR sind Trockenbau im DG, Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (z. B. Laminat/Vinyl) noch nicht enthalten - das Bad ist bereits gefliest. Oberflächen können Sie selbst gestalten oder nach Absprache als Paket beauftragen.

Außen ist alles bereit für den Einzug: angelegte Außenanlage, Terrasse und Garten, zwei PKW-Stellplätze inklusive.

Nachhaltig ausgezeichnet: DGNB-Platin. Dreifachverglasung, optimierte Gebäudehülle und Luft-Wasser-Wärmepumpe sichern angenehmes Klima und langfristig niedrige Energiekosten.

Lagevorteile: Krostitz verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Grundschule per Rad, Einkaufen fußläufig, starke Arbeitgeber der Region (u. a. BMW, Porsche, DHL) und eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Reihenmittelhaus mit Garten & Terrasse

Zimmer auf 3 Ebenen, ca. 24 m² Wohnzimmer

oderne Einbauküche (Siemens)

Tageslichtbad mit Wanne & bodengleicher Dusche

Fußbodenheizung, Lüftung mit WRG & Photovoltaik

DGNB-Platin, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung

ei PKW-Stellplätze

"Final-Finish": DG-Trockenbau, Maler- & Bodenarbeiten optional buchbar

Leipzig in ca. 20 Min., familienfreundliche Infrastruktur

* Fußbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* effiziente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Außenliegender Sonnenschutz der Fenster
* Offenes Wohnkonzept
* Garten mit Terrasse, begehbar vom Wohnzimmer
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
* Gerätehaus im Garten
* Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* Badezimmer gefliest, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Serie O. novo, Badearmaturen von Hans Grohe
* Gaube im Dachgeschoss
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Abstellraum im Erdgeschoss
* 2 PKW-Stellplätze

Krostitz vereint das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Geborgenheit einer naturnahen Gemeinde mit der hervorragenden Anbindung an die pulsierende Messestadt Leipzig. Hier finden junge Familien den idealen Ort zum Wohnen - stadtnah und dennoch mitten im Grünen.

Erstklassige Verkehrsanbindung für Berufspendler

Die Verkehrsverbindung nach Leipzig ist für Berufstätige optimal gelöst. In nur 20 Minuten erreichen Sie über die B2 das Leipziger Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ebenso komfortabel unterwegs: Der Bus bringt Sie in 30 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof, alternativ gelangen Sie mit der S-Bahn ab Rackwitz in nur 10 Minuten ins Zentrum. Diese exzellente Anbindung macht Krostitz zum perfekten Wohnort für alle, die in Leipzig arbeiten, aber das ruhige Familienleben schätzen.

Attraktive Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe

Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden. Renommierte Unternehmen wie BMW, Porsche, DHL, Schenker und Beiersdorf haben sich in den vergangenen Jahren in dieser Region angesiedelt. Der Leipzig/Halle Airport ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Diese Entwicklung bringt nicht nur sichere Arbeitsplätze, sondern auch eine kontinuierliche Wertsteigerung der Region mit sich.

Familienfreundliche Infrastruktur vor der Haustür

Für Familien mit Kindern bietet Krostitz eine durchdachte Infrastruktur: Zwei Kindertagesstätten, ein Hort, eine Grundschule sowie eine Oberschule liegen alle nah beieinander. Die Kinder können morgens sicher mit dem Fahrrad oder Roller zur Schule fahren, zur Kita sind es nur wenige Gehminuten. Diese kurzen Wege schaffen entspannte Morgenstunden und mehr Familienzeit.

Einkaufen und Freizeit - alles in Reichweite

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Hofläden befinden sich direkt im Ort. Für größere Einkäufe steht das Einkaufszentrum "Sachsenpark" zur Verfügung - in nur 15 Minuten erreichbar und mit allem ausgestattet, was eine Familie braucht: vom Baumarkt über Modegeschäfte bis zum Technikmarkt.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie

Die Lage zwischen den Städten Delitzsch, Taucha, Eilenburg und Leipzig bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Ausgedehnte Spaziergänge über die umliegenden Felder, Fahrradtouren ins Grüne oder Ausflüge nach Leipzig - hier kommt keine Langeweile auf. Der Delitzscher Tiergarten und das Barockschloss laden zu besonderen Familienausflügen ein. Vor Ort bietet Krostitz ein vielseitiges Vereinsleben: vom Reiten über Fußball und Leichtathletik bis hin zu Volleyball und verschiedenen Tanzgruppen ist für jeden etwas dabei.

Ein Zuhause mit Zukunft

In Krostitz lebt es sich entspannt - nah am Geschehen der pulsierenden Messestadt und doch in ruhiger, naturnaher Umgebung. Hier finden junge Familien nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensmittelpunkt mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.

Hinweis: Die genannten "Final-Finish"-Leistungen (Trockenbau DG, Maler- und Bodenarbeiten) sind nicht im Kaufpreis enthalten und können nach individueller Abstimmung zusätzlich beauftragt werden.