Traumhafte Wohnung in Premiumlage (Waldstraßenviertel)

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Wohneinheit im 2. Obergeschoss eines opulenten Gründerzeitobjektes aus dem Jahr 1890. Bei der umfänglichen und qualitativ hochwertigen Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und die Wiederherstellung der gründerzeitlichen Substanz gelegt. So zum Beispiel erinnern die stuckverzierte Fassade sowie die bemalten Decken und Wände im Treppenhaus an längst vergangene Zeiten. Die vermietete Dreiraumwohnung verfügt außerdem über einen Balkon, welcher den begrünten Innenhof überblickt. Des Weiteren ist der Einheit ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auch das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt.

Wie für Gründerzeitobjekte üblich, verfügt auch diese Wohnung über sehr hohe Decken. Alle Wohnräume der Einheit sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.

Aufgrund der Zentrumlage, der unmittelbaren Nähe zum Clara-Zetkin-Park sowie zum Leipziger Rosental gehört die Mikrolage zu einer der exklusivsten und hochwertigsten Wohngegenden von Leipzig (Zentrum-Nordwest/Waldstraßenviertel).
Anwohner und Gäste profitieren besonders durch die Lauflage zum Stadtkern, welcher sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Weiterhin profitieren Anwohner auch von der fußläufigen Nähe zu zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants, Biergärten sowie zu allen anderen Dienstleistern des täglichen Bedarfs.

Die Einheit ist aktuell als Wohnraum vermietet und wird durch die Mieter der benachbarten Wohnung als Büro für zwei Personen benutzt. Eine Änderung des Grundrisses erfolgte hierdurch nicht.