Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Seitenstraße im qualifizierten Alleinauftrag

Zum Verkauf gelangt ein voll unterkellertes fünfgeschossiges Ärztezentrum. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 auf einem ca. 800m² großen Grundstück in Zentrumnähe erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.664,40 m² verteilen sich elf Gewerbe- und fünf Wohneinheiten. Das gepflegte Objekt verfügt zudem über 16 Pkw-Stellplätze im rückwärtigen Bereich sowie einen Personenaufzug. Die Immobilien befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mehrheit der Mieter sind bereits seit vielen Jahren im Objekt ansässig.

oNeubau aus 1992
oGaszentralheizung
oGepflegter Zustand
o16 Stellplätze im Hinterhof
oPersonenaufzug
oBalkone

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Leipziger Stadtzentrums. Die Lage ist durch sanierte Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Auf Grund der guten Mikrolage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu verschiedenen Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt (vor der Haustür) öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und die Autobahn A14 angebunden.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.