Butterling Immobilien
Tel.: 0341 / 87 99 733
E-Mail: info@butterling-immobilien.de
Internet: www.butterling-immobilien.de
 

Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gäste WC und Tiefgaragenstellplatz

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   04425 Taucha
Objektnummer   12-1176
Baujahr   1996
Letzte Modernisierung   2017
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   65 m²
Grundstücksfläche (ca.)   7.306 m²
Kaufpreis   auf Anfrage
Nebenkosten (ca.)   95,27 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Hausgeld (ca.)   180,- €
Warmmiete (ca.)   436,36 €
Etage   2
Anzahl Etagen   3
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Tiefgarage
Tiefgarage   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   95,30 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2018-05-18
Energieausweis gültig bis   17.05.2028
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   1996
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Objekt ist vermietet   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   5,20 m²
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Bodenbelag   Fliesen, Laminat
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   STANDARD
Abstellraum   ja
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   6,96% Käufer-Provision inkl. MwSt
Provisionshinweis   Die Käufercourtage auf den zu beurkundenden Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Die attraktive und helle Maisonnette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Wohneinheit verfügt über einen modernen und großzügig geschnittenen Grundriss. Alle Wohnräume sowie die Bäder sind vom Flur-, Dielenbereich aus begehbar. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich im unteren Geschoss. Hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag ein Glas Wein genießen oder kann einfach nur auf der Couch entspannen. Außerdem ist der Balkon vom Wohnzimmer aus zu betreten. Von hier lassen sich der begrünte Innenhofbereich sowie die neu errichteten Einfamilienhäuser in der direkten Nachbarschaft überblicken. Des Weiteren befinden sich die Küche sowie das Gästebad auf dieser Ebene. Im Obergeschoss der Maisonnette-Wohnung befinden sich ein großzügig dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Wohnung ist weiterhin ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot. Dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung

+ Balkon
+ Gäste WC
+ Stellplatz
+ Rollläden
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Abstellraum im Keller

Lage

Die Zweiraumwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Taucha. Das Wohnensemble wurde im Jahr 1996 erbaut und präsentiert sich seither in einem gepflegten Zustand.
Der Ort, mit rund 15.000 Einwohnern, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind vorhanden. Für die Gestaltung der Freizeitaktivitäten bieten sich vielfältige Möglichkeiten an. So zum Beispiel lockt im Sommer das bekannte Parthebad, welches zum Relaxen und Erholen einlädt.
Die gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn sowie Straßenbahn garantiert kurze Wege in das Leipziger Stadtzentrum sowie in das Umland. Vom Objekt aus gelangt man mit dem PKW in wenigen Fahrminuten schnell auf die Bundesautobahn A14 sowie das Schkeuditzer Kreuz mit der Anbindung an den Flughafen Leipzig-Halle und einer weiteren Bundesautobahn A9.

Kontaktinformation

Butterling Immobilien
Hommelweg 6
04316 Leipzig

Tel.: 0341 / 87 99 733
Fax: 0341 / 87 99 734
E-Mail: info@butterling-immobilien.de
Internet: www.butterling-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Sven Butterling, M.Sc.

Sven Butterling, M.Sc.

Telefon: 0341 87 99 733
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de

Rückansicht mit Balkonanlage Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gäste WC und Tiefgaragenstellplatz
Rückansicht mit Balkonanlage 
Rückansicht mit Balkonanlage Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gäste WC und Tiefgaragenstellplatz
Rückansicht mit Balkonanlage 
Luftaufnahme Wohnkomplex Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gäste WC und Tiefgaragenstellplatz
Luftaufnahme Wohnkomplex 
Gebäudekomplex mit Umgebungsbebauung Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gäste WC und Tiefgaragenstellplatz
Gebäudekomplex mit Umgebungsbebauung 
Objektansicht Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gäste WC und Tiefgaragenstellplatz
Objektansicht 
PA130025 Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gäste WC und Tiefgaragenstellplatz
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PA130027 Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gäste WC und Tiefgaragenstellplatz
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PA130028 Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gäste WC und Tiefgaragenstellplatz
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PA130030 Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gäste WC und Tiefgaragenstellplatz
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Grundriss Untergeschoss Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gäste WC und Tiefgaragenstellplatz
Grundriss Untergeschoss 
Grundriss Obergeschoss Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gäste WC und Tiefgaragenstellplatz
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Webseite Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gäste WC und Tiefgaragenstellplatz
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