Attraktive 2-Raum-Wohnung im Hochparterre eines attraktiven Mehrfamilienhauses

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses aus der Chemnitzer Gründerzeit. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch sanierte Mehrfamilienhäuser aus der Chemnitzer Gründerzeit.
Das voll unterkellerte Objekt wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise erbaut und unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 2000 komplett saniert. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die opulente und mit Stuck verzierte Fassade wiederhergestellt sowie das Treppenhaus wieder hergestellt, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnräume besitzen einen Laminatboden. Küche und Bad sind gefliest. Besonders attraktiv ist der offene Wohn-Küchenbereich. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

+ Bad mit Wanne
+ Laminatboden in den Wohnräumen
+ Küche und Bad sind gefliest
+ offener Wohn-Küchen-Bereich
+ zugehöriges Kellerabteil

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Der im Südosten von Chemnitz gelegene Stadtteil zählt aufgrund seiner guten Lage zu einem der beliebtesten Gegenden der Stadt.
Des Weiteren profitieren die Anwohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern (wie z.B. Penny in unmittelbarer Nachbarschaft) sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist in der Nähe gegeben. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden. Besonders positiv ist die Nähe zum Stadtzentrum zu werten. Das Zentrum ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.