Attraktive Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitobjektes

Zum Verkauf gelangt eine helle und modern geschnittene 3-Raum Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Leipziger Gründerzeit. Das Objekt wurde im Jahr 1900 errichtet und unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 1997 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. Im Objekt wurden attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Alle Räume der Wohnung sind vom großzügigen Dielenbereich aus zugänglich. Die Einheit verfügt außerdem über ein Kellerabteil.

+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Wannenbad mit Fenster
+ Abstellraum im Keller

Die Wohnung befindet sich im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Plagwitz, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Karl-Heine-Kanal. Wohnbauten im Stadtteil sind vorrangig durch die Gründerzeit und nicht zuletzt auch vom Jugendstil sowie Industriedenkmälern geprägt. Nicht nur aus diesem Grund gilt er als einer der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig, sondern auch aufgrund der weitläufigen Grünflächen rund um das Gebiet, wie z.B. "Clara-Zetkin-Park", "Auenwald", "Nonnenwiese" sowie das Elsterflutbett. Im Stadtteil Plagwitz finden Sie einen besonderen Mix aus Wohnen, Industrie, Kultur und Gewerbe. Heute ist der Stadtteil ein bedeutender Kulturstandort. Besonders Künstler, Studenten und Existenzgründer leben im vielfältigen, modernen und offenen Stadtteil. Plagwitz wird durch die Weiße Elster, den Karl-Heine-Kanal sowie durch ein außergewöhnliches Kanalsystem geprägt. Deshalb wird der Stadtteil auch häufig als Klein-Venedig bezeichnet. So kann der Stadtteil auch mit dem Boot, dem Kanu oder einer Gondel erkundet werden. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Des Weiteren profitieren die Anwohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. In der Nähe befinden sich außerdem weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.

In diesem Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert. Des Weiteren wurden weitere Arbeiten/Instandhaltungen in der Eigentümerversammlung beschlossen (u.a. Trockenlegung des Kellers). Alle beschlossenen und durchzuführenden Arbeiten werden zu 100% aus der Instandhaltungsrücklage gezahlt.