Helle Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in prädestinierter Lage

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und helle 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines opulenten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt wurde im Jahr 1994 mit einer Tiefgarage neu errichtet. Das attraktive Objekt präsentiert sich - innen sowie außen - in einem äußerst gepflegten Zustand.
Aufgrund der hervorragenden Lage im nachgefragten Musikerviertel sowie der Nachbarschaftsbebauung aus der Leipziger Gründerzeit, wurde die straßenseitige Fassade dem Jugendstilcharakter der Umgebungsbebauung angepasst und präsentiert seither in einer opulenten Ansicht.

Das wunderschöne Objekt sowie die sehr gute Lage hinterlassen bei Interessenten sofort einen bleibenden Eindruck und wecken Emotionen.

+ Fahrstuhl
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ hohe Zimmerdecken
+ sehr helle Räume durch große Fenster und Lage im 3. Obergeschoss
+ zugeordnetes Kellerabteil
+ Parkett in allen Wohnräumen sowie dem Eingangsbereich
+ teilweise Trennung von Wohnzimmer und Küche durch halbhohe Wand, eine bauliche Trennung von Wohnzimmer und Küche ist durch das Einziehen einer Wand jederzeit möglich

Die Mikrolage, Zentrum-Süd (Musikerviertel) gehört zu den bevorzugten Lagen in Leipzig. Durch den hohen Eigennutzeranteil als auch durch die direkte Nachbarschaft zum Clara-Zetkin-Park sowie zur Pferderennbahn am Scheibenholz hat sich die Mikrolage zu einer der exklusivsten und hochwertigsten Wohngegenden von Leipzig entwickelt.
Die Mikrolage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig und ist besonders bei jungen Leuten sehr beliebt. Das Anwohnerklientel ist sehr heterogen. So wohnen hier Jung und Alt, Mieter und Eigennutzer, Studenten, Arbeitnehmer und Selbstständige in direkter Nachbarschaft. Aufgrund der sehr hohen Beliebtheit der Makrolage sowie Mikrolage erfährt der Standort eine hohe Nachfrage von Mietern, Investoren und Eigennutzern. Des Weiteren profitieren die Anwohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. So offeriert die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof Wilhelm-Leuschner-Platz sowie Bayerischer Bahnhof) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum/Hauptbahnhof. In der Nähe befinden sich außerdem weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.

Sehr positiv ist natürlich auch die Nähe zur bekannten Galopprennbahn "Scheibenholz" sowie zu einem der größten und beliebtesten Leipziger Parks - dem Clara-Zetkin-Park zu bewerten. Auch die Seenlandschaft im Leipziger Süden muss hier erwähnt werden. Hier findet man Erholung und Entspannung. Neben der Möglichkeit Wassersport zu betreiben, gibt es ein ausgedehntes Radweg- Netz und verschiedene Aktivitätsangebote.