Attraktive Eigentumswohnung in nachgefragter Wohnlage

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und mietfreie 2-Raum-Wohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1997 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Raumaufteilung ist modern und zeitgemäß.
Küche und Bad sind gefliest. In den Wohnräumen sowie der Diele ist Laminat verlegt.
Der Wohnung ist weiterhin ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

+ großer Balkon mit Glas verkleidet
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Fahrstuhl
+ Keller
+ zeitgemäßer Grundriss
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Fliesen in Küche und Bad

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Stadtteil Paunsdorf.
Die Anwohner und Gäste profitieren von kurzen fußläufigen Entfernungen zu einer großen Auswahl an Nahversorgern (Penny direkt nebenan), Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzten, Dienstleistern des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die direkte Nähe zum Paunsdorf Center (Sachsens größtes Einkaufszentrum), welches sich unweit vom Objekt befindet, ist als sehr vorteilhaft zu werten. Angrenzend an das bekannte Paunsdorf Center befindet sich die Sachsen-Therme, eine weiter über Leipzigs Grenzen hinaus bekannte Wellnessoase mit Fitnessbereich, Saunadorf und vielem mehr. Die Lage ist auch an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. So offeriert die nahegelegene S-Bahn Anbindung (Bahnhof Leipzig-Engelsdorf) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Rahmen eines Mieterwechsels. Die Einheit ist aktuell mietfrei. Mit diesem Hintergrund haben auch Eigennutzer die Möglichkeit, die Wohnung für den sofortigen Selbstbezug zu erwerben. Gleichwohl haben Kapitalanleger die Möglichkeit, die Wohnung zur aktuellen Marktmiete zu vermieten oder ein möbliertes Konzept umzusetzen.