Großzügiges Anwesen mit traumhaften Grundstück in direkter Nachbarschaft zum Markkleeberger See

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück in einer sehr guten, grünen, ruhigen und familienfreundlichen Lage von Markkleeberg und in direkter Nachbarschaft zum Markkleeberger See. Die Wohnfläche von ca. 134m² erstreckt sich über zwei Geschosse.
Das attraktive Objekt wurde 1986 auf einem 1.013m² großen Grundstück erbaut und in den 1990iger Jahren modernisiert.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten mit attraktiven Altbaumbestand sowie einem Gartenhaus aus Holz mit Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks.
Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzendem beheizten Wintergarten. Vom Wintergarten lässt sich der fantastische Blick in den gepflegten und begrünten Garten genießen. An sonnigen Tagen spendet der große Kirschbaum wohltuenden Schatten.
Das Objekt ist voll unterkellert. Die Nutzfläche des beheizten Kellers beträgt ca. 64m². Hier befinden sich die Heizungsanlage, genügend Abstellflächen sowie Waschplätze für Waschmaschine und Trockner. Vom Keller gelangt man über eine Außentreppe direkt auf den hinteren Teil des Grundstücks.
Rechterhand grenzt eine massiv gemauerte Garage an das Objekt. Neben der Garage befindet sich ein Carport mit Platz für einen weiteren PKW. Des Weiteren befinden sich zwei weitere Stellplätze im Hofbereich vor dem Objekt.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie inmitten von Grün verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

* gepflegter und begrünter Garten mit Altbaumbestand
* großer schattenspendender Kirschbaum mittig im Garten
* großer beheizter Wintergarten (ca. 24m²) mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
* Wintergarten mit selbst-tönenden Scheiben, Schiebefenstern und Schiebetür sowie herausnehmbaren Insektenschutz
* voll unterkellert (beheizt)
* Waschküche im Keller
* Garage
* Carport
* zwei Außenstellplätze
* Rollläden
* Prefa-Dach
* Keller ist von innen und außen zugängig
* großes Gartenhaus mit Terrasse aus Holz
* Schuppen (hinter Garage)
* Gäste WC im Erdgeschoss
* Bad mit Wanne im Obergeschoss
* großer Kachelofen im Wohnzimmer
* Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
* voll erschlossen (alle Medien liegen an)
* ehemaliger Hundezwinger (mit Hundeghütte) im hinteren Teil des Gartens, aktuell als Abstellmöglichkeit genutzt, kann aber wieder aktiviert werden

Idyllisch in einer ruhigen Anliegerstraße und in direkter Nachbarschaft zum Markkleeberger See gelegen befindet sich diese attraktive Immobilie. Die Mikrolage gehört zu einer der nachgefragtesten Wohnlagen in und um Leipzig. Die Umgebungsbebauung ist von Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre, umgeben von viel Grün, geprägt.
Die lokale Infrastruktur ist gut entwickelt. Schulen und Kindergärten befinden sich unweit des Anwesens. Besonders profierten Anwohner und Besucher von dem nahegelegenen Naherholungsgebiet des Markkleeberger Sees, dass sich in nur wenigen Metern vom Objekt befindet. Auch die anderen Seen der Seenlandschaft im südlichen Raum von Leipzig laden zum Erholen, Relaxen und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Lage ist auch an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. So offeriert die S-Bahn mit mehreren Haltestellen in Markkleeberg regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Des Weiteren offerieren nahegelegene Bushaltestellen Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.

Die Wohnfläche beträgt 134m² inkl. ca. 24m² beheizten Wintergarten.
Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt 198m² (inkl. ca. 64m² beheizter Keller)