Attraktive und großzügige Maissonette mit Dachterrasse in zentrumnaher Lage

Zum Verkauf gelangt eine modern geschnittene und mietfreie Maisonette-Einheit mit 5,5 Zimmern in zentrumnaher Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des nachgefragten Leipziger Stadtteils Reudnitz. Das Objekt wurde um 1923 erbaut und umfangreich im Jahr 1998 saniert und präsentiert sich - innen wie außen - im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres und weckt Emotionen. Bei der umfänglichen und qualitativ hochwertigen Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und die Wiederherstellung der originalen Bausubstanz gelegt. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem befindet sich in der Wohnung eine Abstellkammer. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Besondere Highlights der Wohnung sind die Dachterrasse mit Blick in die begrünten Innenhöfe sowie das ausklappbare Dachbalkonelement (Dachfenster mit Austritt) im Wohnzimmer mit unverbauten Blick auf das Stadtzentrum.

* Objekt verfügt über einen Personenaufzug
* 5,5 Räume
* Parkett in allen Wohnräumen
* Küche und Bäder sind gefliest
* Abstellkammer in der Wohnung
* Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
* ausklappbares Dachbalkonelement (Dachfenster mit Austritt) im Wohnzimmer - mit Blick auf das Stadtzentrum
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
* Gäste WC mit Dusche
* großzügiger Dielenbereich
* Einbauküche
* kleiner Raum angrenzend an Küche (z.B. als Speisekammer nutzbar)
* zugeordnetes Kellerabteil

Das attraktive Objekt befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Seitenstraße des beliebten Leipziger Stadtteils Reudnitz. Weiterhin profitieren Anwohner und Gäste von kurzen fußläufigen Entfernungen zu einer großen Auswahl an Nahversorgern (Kaufland und Penny in direkter Nachbarschaft), Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzten, Dienstleistern des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn). Auch das Leipziger Stadtzentrum sowie umliegende Parks sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Besonders erwähnenswert ist auch die nahegelegene S-Bahn Anbindung (Bahnhof Anger-Crottendorf). Diese offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.

Die Wohnung ist derzeit mietfrei. Der Eigentümer hat sich im Rahmen eines Mieterwechsels zum Verkauf der Wohnung entschieden. Aus diesem Grund besteht für den/die Erwerber/in die Möglichkeit, die Einheit zur Eigennutzung zu beziehen oder aber auch als Kapitalanlage zu marktüblichen Konditionen weiter zu vermieten.