Tolle 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Seitenstraße und Nähe zum beliebten Auwald

Zum Verkauf gelangt eine modern geschnittene Zweiraumwohnung in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der Nähe vom Auensee. Die mietfreie Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde ca. 1912 erbaut und im Jahr 1997 saniert.

Die Einheit verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung ist außerdem ein Außenstellplatz direkt am Objekt, ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

+ Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Einbauküche
+ Laminat in allen Wohnräumen sowie im Dielenbereich
+ Außenstellplatz direkt am Objekt
+ Abstellraum auf halber Treppe
+ Kellerabteil

Die Wohneinheit befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des beliebten Stadtteils Leipzig- Wahren. Der Stadtteil gilt als einer der grünsten Stadtteile der sächsischen Metropole: Ob ein Spaziergang im Leipziger Auenwald, eine Deichbegehung entlang der Neuen Luppe, welche neben der Weißen Elster den Stadtteil durchfließt, oder eine Wanderung durch die nahegelegene Burgaue - Naturfreunde kommen voll und ganz auf ihre Kosten. Das reizvolle Viertel Leipzigs hat einen ganz besonderen Charme.

Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten (Aldi in unmittelbarer Nachbarschaft, Kaufland etc.), Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.

Das Objekt ist außerdem auch an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. So offeriert die S-Bahn (Bahnhof Wahren) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn (nur wenige Meter vom Objekt entfernt) mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.

Die Eigentümer möchten die Wohnung, im Rahmen eines Mieterwechsels, verkaufen. Die Einheit wird mietfrei verkauft, um auch Eigennutzern die Möglichkeit zu geben, die Wohnung zum sofortigen Selbstbezug zu erwerben.