Helle Einraumwohnung mit Balkon in Bestlage

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und mietfreie 1-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Eckhauses im beliebten Leipziger Musikerviertel. Das Objekt wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich - innen sowie außen - in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Lage im oberen Geschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag über. Der Grundriss ist modern und zeitgemäß. Vom Flur sind Wohn-/Schlafraum sowie Küche und Bad begehbar. Vom Wohnzimmer kann der kleine Balkon mit Süd-Westausrichtung über ein großes doppelflügliges Fenster betreten werden. Besonders begeistert der Blick über die mit Platanen gesäumte Allee im Kreuzungsbereich der Beethovenstraße Ecke Ferdinand-Rhode-Straße.
Im Bad befindet sich eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Preis enthalten.
Außerdem ist das Objekt mit zwei Personenaufzügen ausgestattet.
Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, im Wohnräumen und im Flur ist Laminat verlegt.
Weiterhin ist der Einheit eine Abstellkammer im Dachboden zugeordnet.

+ doppelflügliges bodentiefes Fenster mit Austritt auf Balkon
+ Abstellkammer auf dem Dachboden
+ Außenjalousie
+ zwei Personenaufzüge im Objekt
+ Wohnraum und Flur sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Die Mikrolage, Zentrum-Süd (Musikerviertel) gehört zu den exklusivsten und hochwertigsten Wohngegenden von Leipzig.
Das Anwohnerklientel ist sehr heterogen. So wohnen hier Jung und Alt, Mieter und Eigennutzer, Studenten, Arbeitnehmer und Selbstständige in direkter Nachbarschaft. Aufgrund der sehr hohen Beliebtheit der Makrolage sowie Mikrolage erfährt der Standort eine hohe Nachfrage von Mietern, Investoren und Eigennutzern. Des Weiteren profitieren die Anwohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. So offeriert die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof Wilhelm-Leuschner-Platz sowie Bayerischer Bahnhof) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum/Hauptbahnhof. In der Nähe befinden sich außerdem weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.

Sehr positiv ist natürlich auch die Nähe zur bekannten Galopprennbahn "Scheibenholz" sowie zu einem der größten und beliebtesten Leipziger Parks - dem Clara-Zetkin-Park zu bewerten. Auch die Seenlandschaft im Leipziger Süden muss hier erwähnt werden. Hier findet man Erholung und Entspannung. Neben der Möglichkeit Wassersport zu betreiben, gibt es ein ausgedehntes Radweg- Netz und verschiedene Aktivitätsangebote.

Die Wohnung war bisher eigengenutzt. Die mietfreie Einheit offeriert dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Einheit zum aktuellen Marktzins zu vermieten.