Traumhaftes Grundstück in direkter Nachbarschaft zum Markkleeberger See

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem!
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes und großzügiges Grundstück bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus und Nebengelass in einer sehr guten, grünen und familienfreundlichen Lage von Leipzig Holzhausen. Das Grundstück verfügt über einen attraktiven Altbaumbestand und begeistert mit einer ideal geschnittenen und rechteckigen Grundstücksfläche von ca. 26m x 40m.
Die Umgebungsbebauung ist ausschließlich geprägt von alleinstehenden Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre. Auch ein Kinderspielplatz befindet sich in nur wenige Meter vom Anwesen entfernt.
Aufgrund der hervorragenden Lage sowie der großzügigen und ideal geschnittenen Grundstücksfläche besteht für den/die Erwerber die Möglichkeit, die vorhandene Bebauung zu sanieren, zu erweitern, in einen Neubau zu integrieren oder das eigene Traumhaus zu errichten. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Details zur aktuellen Bebauung:
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 105m² und erstreckt sich über 1,5 Geschosse. Das Objekt wurde im Jahr 1929 auf dem 1.080m² großen Grundstück erbaut und steht seit ca. 2 Jahren leer. Das Gebäude ist im hinteren Teil des Grundstücks gelegen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Außerdem befinden sich zwei alte Garagen im hinteren Teil des Grundstücks.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser großartigen Immobilie inmitten von Grün verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour.

* gepflegter und begrünter Garten mit Altbaumbestand
* großer schattenspendender Kirschbaum mittig im Garten
* großer beheizter Wintergarten (ca. 24m²) mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
* Wintergarten mit selbst-tönenden Scheiben, Schiebefenstern und Schiebetür sowie herausnehmbaren Insektenschutz
* voll unterkellert (beheizt)
* Waschküche im Keller
* Garage
* Carport
* zwei Außenstellplätze
* Rollläden
* Prefa-Dach
* Keller ist von innen und außen zugängig
* großes Gartenhaus mit Terrasse aus Holz
* Schuppen (hinter Garage)
* Gäste WC im Erdgeschoss
* Bad mit Wanne im Obergeschoss
* großer Kachelofen im Wohnzimmer
* Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
* voll erschlossen (alle Medien liegen an)
* ehemaliger Hundezwinger (mit Hundeghütte) im hinteren Teil des Gartens, aktuell als Abstellmöglichkeit genutzt, kann aber wieder aktiviert werden

Idyllisch in einer ruhigen Anliegerstraße und in direkter Nachbarschaft zum Markkleeberger See gelegen befindet sich diese attraktive Immobilie. Die Mikrolage gehört zu einer der nachgefragtesten Wohnlagen in und um Leipzig. Die Umgebungsbebauung ist von Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre, umgeben von viel Grün, geprägt.
Die lokale Infrastruktur ist gut entwickelt. Schulen und Kindergärten befinden sich unweit des Anwesens. Besonders profierten Anwohner und Besucher von dem nahegelegenen Naherholungsgebiet des Markkleeberger Sees, dass sich in nur wenigen Metern vom Objekt befindet. Auch die anderen Seen der Seenlandschaft im südlichen Raum von Leipzig laden zum Erholen, Relaxen und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Lage ist auch an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. So offeriert die S-Bahn mit mehreren Haltestellen in Markkleeberg regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Des Weiteren offerieren nahegelegene Bushaltestellen Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.

Die Wohnfläche beträgt 134m² inkl. ca. 24m² beheiztem Wintergarten.
Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt 198m² (inkl. ca. 64m² beheizter Keller).