Außergewöhnlich und faszinierend - attraktive Loftwohnung im Wohnpark "Kaisergärten"

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderen!

Die attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Raum-Wohnung ist Teil eines Wohnensembles namens "Kaisergärten". Das parkähnliche Areal ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit ausgezeichneten Wohnkomfort. Hinter der historischen Fassade verbirgt sich modernste Technik auf dem Stand der heutigen Zeit. Außen besticht die Architektur mit der imposanten Schönheit eines Gründerzeitjuwels.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Küchen-Ess-Bereich. Von hier aus ist die Loggia mit Westausrichtung betretbar. Hier lässt es sich, nach einem langen Arbeitstag, mit einem Glas Wein auf der Couch relaxen, um den Sonnenuntergang zu genießen. Der Wohnung ist außerdem ein geräumiger Abstellraum zugeordnet.
Die luxuriöse Ausstattung fällt sofort ins Auge. Alle Wohnräume der Loftwohnung sind mit edlem Holzparkett ausgestattet, welches zum Barfußlaufen einlädt. Die Küchen und Bäder wurden stilvoll gefliest und erhielten moderne Designarmaturen und Sanitäreinrichtungen. Für behagliche und gleichmäßige Wärme sorgt die Fußbodenheizung im Bad sowie die Heizkörper, welche über Fernwärme gespeist werden.

* hohe Decken
* hochwertiges Echtholzparkett
* Küche und Bad sind gefliest
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Bad mit Oberlicht für Tageslicht
* große Echtholzfenster
* Loggia
* zugeordneter Abstellraum
* gespachtelte Wände
* elektrische Fußbodenheizung im Bad

Die Wohnung ist Teil des Wohnkomplexes "Kaisergärten" mit einem herrschaftlichen Park und einer künstlich angelegten Seenplatte. Das Wohnensemble ist im nachgefragten Stadteil Gohlis gelegen, eine der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs, welche sich nur ca. 3 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Gut sanierte Mehrfamilienhäuser und Villen mit einem interessanten Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und 30iger-Jahre-Architektur prägen das Viertel. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur 10 Minuten. Die Autobahnen 9 und 14 lassen sich über zwei Bundesstraßen ebenfalls schnell erreichen. Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor von Gohlis. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das "Gohliser Schlösschen" im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" oder dem "Thüringer Rostbrätl" einen Besuch abstatten.

Der Eigentümer möchte die Wohnung gern im Rahmen eines Mieterwechsels (Ende Oktober) verkaufen. Die Beendigung des bisherigen Mietverhältnisses gibt Eigennutzern die Möglichkeit, die Wohnung für den sofortigen Selbstbezug zu erwerben. Gleichwohl haben Kapitalanleger die Möglichkeit, die Wohnung zur aktuellen Marktmiete zu vermieten.