Großzügige Traumwohnung mit Balkon in bester Lage

Traumwohnung im Seeburgviertel (Zentrum-Südost)!
Das beeindruckende opulente und denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in begehrter Wohnlage mit zahlreichen Repräsentativbauten und herrschaftlichen Gründerzeithäusern.
Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines traumhaften Gründerzeitobjektes und verfügt über 3 Zimmer verteilt über ca. 96m². Das um die Jahrhundertwende des 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1998 denkmalgerecht - in engster Abstimmung mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden - saniert. In diesem Zuge wurden die charakteristischen Details der Gründerzeit originalgetreu saniert - wie Stuckdecken, Treppenhaus und Fassade - um den Charme längst vergangener Zeiten wieder aufleben zu lassen. Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden auch Balkone angebracht sowie ein Personenaufzug integriert. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Besonders beeindrucken die hohen Decken (3,60 m), die großen originalen Holzinnentüren sowie die großen Holzfenster in allen Räumen. Diese lassen viel Licht in die Wohnung, ermöglichen ein schönes offenes Raumgefühl und tragen u.a. zu dem herrschaftlichen Wohnambiente bei. Allen Bewohnern steht außerdem der begrünte Innenhof zur Verfügung. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.

* großzügiger Dielen- und Eingangsbereich
* Stuck an Wohnzimmerdecke
* 3,60m Deckenhöhe
* hochwertiges Echtholzparkett
* Küche und Bad sind gefliest
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* große Echtholzfenster
* Personenaufzug
* großer Balkon
* geräumige Küche mit genügend Platz für Sitzmöglichkeiten
* zugeordneter Keller
* hochwertige Einbauküche
* große originale (und hochwertig aufbereitete) Holzinnentüren
* gespachtelte Wände

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem opulenten Gründerzeitobjekt in bester Lage. Aufgrund der Zentrumlage sowie der zahlreichen Repräsentativbauten in der unmittelbaren Nachbarschaft gehört die Mikrolage zu einer der exklusivsten und hochwertigsten Wohngegenden von Leipzig (Zentrum-Südost/Seeburgviertel).
Anwohner und Gäste profitieren besonders durch die Lauflage zum Stadtkern, welcher sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Weiterhin profitieren Anwohner auch von der fußläufigen Nähe zu zahlreichen Lebensmittelmärkten, dem Universitätsklinikum, Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants, Biergärten sowie zu allen anderen Dienstleistern des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer interessant, da die Mieter zu erkennen gegeben haben, dass sie sich zum Anfang des kommenden Jahres (2022) gern etwas vergrößern möchten.