Familienfreundliches Reihenendhaus mit großzügigem Garten, Garage und Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Reihenendhaus in nachgefragter, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, welche gern auch von den Kindern der Anwohner als Spielstraße genutzt wird.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und besticht durch einen hübsch angelegten und großzügigen Garten mit Terrasse. Außerdem gibt es in der Auffahrt ausreichend Platz für bis zu drei PKWs.
Weiterhin offeriert das Objekt einen familiengerechten und modernen Grundriss. Die Räumlichkeiten der Immobilie verteilen sich auf insgesamt drei Ebenen (Erdgeschoss bis Dachgeschoss).
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der lichterfüllte Wohn-/Essbereich mit Kamin und bodentiefem Fenster mit Austritt zur Terrasse. Auch eine Gästetoilette befindet sich im Erdgeschoss. Alle Räume sind vom Dielenbereich aus zugängig.
Die Terrasse offeriert einen Blick in den Garten bildet einen wunderbaren Rahmen für Erholung, Spiel und Mahlzeiten unter freiem Himmel.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Auch ein voll ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und WC ist auf dieser Etage zu finden.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befindet sich ein großes Zimmer.
Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1994 als Teil einer Reihenhausbebauung erbaut. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich instandgehalten.
Auch für Abstellmöglichkeiten ist gesorgt. So befindet sich auf jeder Etage eine Abstellkammer.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

* Garage
* Stellplatz
* individuell geplanter Kamin im Wohnzimmer
* Einbauküche
* 12m² Terrasse mit Zutritt vom Wohnzimmer
* großzügiger und begrünter Garten
* Gartenhaus
* Geräteschuppen
* Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Dusche
* Gäste WC im Erdgeschoss
* Abstellraum auf jeder Etage
* Rollläden, davon im Wohnzimmer elektrisch
* Außenwasserhahn
* Bodenbelag: Vinyl, Laminat, Fliesen
* Dachfenster neu in 2017
* Treppenkonstruktion aus Metall mit Echtholzstufen
* großes Wohnzimmer mit Gartenzugang
* moderne Gasbrennwerttherme im Leasingvertrag

Das attraktive Reihenendhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im beliebter und nachgefragter Lage. Die Umgebungsbebauung besteht Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre. Die Mikrolage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig und um Leipzig und ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt.

Besonders profitieren Anwohner vom nur wenige Minuten entfernt gelegenen Paunsdorf Center - Sachsens größtes Einkaufszentrum. Angrenzend an das bekannte Paunsdorf Center befindet sich außerdem die Sachsen-Therme, eine weit über Leipzigs Grenzen hinaus bekannte Wellnessoase mit Fitnessbereich, Saunadorf und vielem mehr.

Die lokale Infrastruktur ist gut entwickelt. So offerieren der S-Bahn Zugang (Bahnhof Borsdorf) und Busse regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.

Es besteht ein Wärmeliefervertrag. D.h. das der Versorger eine moderne Gasbrennwerttherme zur Nutzung, gegen ein monatliches Entgelt, zur Verfügung stellt. In diesem Betrag sind sämtliche Bezugskosten für Gas, Wartungskosten sowie die Kosten für die jährliche Überprüfung durch einen Schornsteinfeger enthalten.