Großzügige Traumwohnung mit Balkon und Aufzug in nachgefragter Lage

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines opulenten Eckobjektes. Das Objekt, erbaut im Jahr 1920, präsentiert sich im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres und weckt Emotionen. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und die Wiederherstellung der originalen Bausubstanz gelegt. In diesem Zuge wurden die charakteristischen Details der Erbauungszeit originalgetreu saniert, um den Charme längst vergangener Zeiten wieder aufleben zu lassen. Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden außerdem Balkone angebracht sowie ein Personenaufzug eingebaut.

Die gepflegte Wohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Highlights der Wohnung sind u.a. der von zwei Zimmern begehbare Balkon, die hohen Decken, das Zimmer mit dem En-Suite Bad und vieles mehr. Alle Zimmer der Einheit sind ähnlich groß.

Des Weiteren garantiert die Lage im 2. Obergeschoss lichtdurchflutete Räumlichkeiten über den ganzen Tag. Besonders erwähnenswert ist die direkte Nachbarschaft zum Elsapark, einem kleinen Stadtteilpark im Stadtbezirk Ost mit Kinderspielplatz, einer Tischtennisplatte und einem Basketballfeld.

Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Wohnung überzeugen.

* alle Wohnräume und die Diele sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet
* gespachtelte Wände
* hohe Decken
* Fliesen in Küche und Bad
* LED Spots in den Decken
* Dusche und Wanne im Bad
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Balkon
* Personenaufzug im Objekt
* zugeordnetes Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße östlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind die Highlights der Messestadt zum Greifen nah: Kunst und Kultur, Shopping-Center, Restaurants und vieles mehr.
Die Lage ist durch sanierte Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt.
Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Auf Grund der guten Mikrolage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu verschiedenen Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs.
Auch die nahegelegenen Parks und Stadteilparks wie z.B. der Elsapark, Rabet und Mariannenpark laden zum Spazierengehen und Verweilen ein und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum.
Der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und die Autobahn A14 angebunden.