Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit modernem Grundriss und zwei Balkonen

Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Gebäudekomplexes aus den 1920iger Jahren.

Die helle Wohnung verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Vom Dielenbereich aus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Besondere Highlights der Wohnung sind die beiden Balkone mit Blick in die begrünten Innenhöfe sowie das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Tageslichtbad.

Das Objekt verfügt über vier Vollgeschosse. Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 2007 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des originalen Bausubstanz gelegt. So wurde z.B. die Fassade sowie das hölzerne Treppenhaus detailgetreu wiederhergestellt.

Die Wohnung ist in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von sanierten Bauten aus der Leipziger Gründerzeit sowie den 1920iger und 1930iger Jahren.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

* Loggia angrenzend an Küche
* großer Balkon angrenzend an das Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* zugeordnetes Kellerabteil
* Fliesen in Küche und Bad
* Laminat im Flur sowie allen Wohnräumen

Die Wohneinheit befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des beliebten Stadtteils Leipzig- Eutritzsch.

Aufgrund der guten Lage profitieren Anwohner von kurzen Entfernungen zu verschiedenen Nahversorgern (Netto in unmittelbarer Nachbarschaft), Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzten sowie zu allen anderem Dienstleistern des täglichen Bedarfs.

Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. So offeriert die nahegelegene S-Bahn (Leipzig, Nord) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Auch Zugang zu diversen Busverbindungen sowie zur Straßenbahn ist fußläufig gegeben. Außerdem ist die Lage sehr gut über verschiedene Bundesstraßen sowie Autobahnen in das Verkehrsnetz angebunden.