Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit modernem Grundriss und großzügigem Balkon

Zum Verkauf gelangt eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss eines attraktiven Gebäudekomplexes aus den 1930iger Jahren. Die gepflegte Wohnanlage - dicht am Graßdorfer Wäldchen liegend - ist Teil des herrlichen grünen Wohnensembles Ahornpark.

Die helle Wohnung verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Vom Dielenbereich aus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Das Wohnzimmer gewährt Zugang zum großen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.

Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 2005 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des originalen Bausubstanz gelegt. So wurde z.B. die Fassade sowie das hölzerne Treppenhaus detailgetreu wiederhergestellt.

Die Wohnung ist in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von sanierten Bauten aus den 1920iger und 1930iger Jahren sowie Einfamilienhäusern.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

* Parkett in Diele und allen Wohnräumen
* isolierverglaste Holzsprossenfenster
* bodentiefes Fenster zum Balkon
* modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
* moderner Grundriss
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Die Eigentumswohnung befindet sich idyllisch gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Lage gehört zu den nachgefragten Wohnlagen in und um Leipzig. Außerdem profitieren die Anwohner von der Nähe zu Nahversorgern wie Kaufland Taucha und Netto, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs.
Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. So ist der Straßenverkehr sehr gut über verschiedene Bundesstraßen sowie die Autobahn A14 angebunden. Weiterhin offeriert die in der Nähe befindliche S-Bahn regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. In der Nähe befinden sich außerdem weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn.
Ein besonderes Highlight im Sommer ist das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Parthebad. Hier lässt sich an heißen Sommertagen entspannen und das kühle Nass genießen. Außerdem lassen sich ausgedehnte Spaziergänge in der nahegelegenen Parthenaue, einer historische Kulturlandschaft bestehend aus Landschaftsschutzgebieten sowie zahlreichen Flächennaturdenkmälern bzw. geschützte Biotopen.