Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage

Die modern geschnittene Dreiraumwohnung befindet sich im 1.OG eines attraktiven und gepflegten Gründerzeitobjektes, welches im Jahr 1997 umfangreich saniert wurde.
Die gepflegte Wohnung verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Von dem Dielenbereich aus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Das Wohnzimmer gewährt Zugang zum Balkon. In den Wohnräumen sowie der Diele wurde kürzlich neuer Designer-Boden verlegt. Bad und Küche sind gefliest.
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.

* Balkon
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* alle Wohnräume wurden letzten Monat mit neuem Designer-Boden ausgestattet
* Küche und Bad sind gefliest
* Holzfenster

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Leipziger Südvorstadt und in unmittelbarer Nachbarschaft zur bekannten und beliebten Karl-Liebknecht-Straße - der Südmeile Leipzig. Auf der "Kulturmeile Süd" oder "Karli" wie die Karl-Liebknecht-Straße auch genannt wird, trifft nationale und internationale Gastronomie, Kleinkunst und Kultur auf die interessierten Anwohner, Besucher und Touristen. Der Stadtteil selbst ist Leipzigs bevölkerungsreichster Stadtteil und zählt gleichzeitig zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Anwohnerklientel ist sehr heterogen. So wohnen hier Jung und Alt, Mieter und Eigennutzer, Studenten, Arbeitnehmer und Selbstständige in direkter Nachbarschaft. Aufgrund der sehr hohen Beliebtheit der Makrolage sowie Mikrolage erfährt der Stadtteil eine hohe Nachfrage von Mietern, Investoren und Eigennutzern. Des Weiteren profitieren die Anwohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs. Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. So offeriert die nur wenige Meter entfernte S-Bahn (Bahnhof MDR) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. In der Nähe befinden sich außerdem weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.
Sehr positiv ist auch die Nähe zur Seenlandschaft im Leipziger Süden zu bewerten. Hier findet man Erholung und Entspannung. Neben der Möglichkeit Wassersport zu betreiben, gibt es ein ausgedehntes Radweg- Netz und verschiedene Aktivitätsangebote.