Attraktive Wohneinheit mit Balkon in guter Lage

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und vermietete Wohneinheit mit Balkon im 3. Obergeschoss eines traumhaften Gründerzeitobjektes.

Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage mit zahlreichen Repräsentativbauten in der Nachbarschaft. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts erbaut und 2008 denkmalgerecht und in enger Abstimmung mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden saniert. Hierbei wurde größtes Augenmerk auf die Erhaltung, die Wiederbelebung und Restaurierung der originalen Gründerzeitsubstanz gelegt. So zum Beispiel erinnern die mit Stuck versehenen Fassade sowie das massive hölzerne Treppenhaus mit seinen detailreichen Bemalungen an längst vergangene Zeiten.

Die Fußböden in Diele und Wohnzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Lage im 3. Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag über.

Das Objekt, die Außenanlagen sowie die Wohneinheit präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Der Wohnung ist außerdem ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

* die Wohnräume sowie die Diele sind mit Parkett ausgestattet
* Küche und Bad sind gefliest
* der Wohnung ist eine Abstellkammer im Keller zugeordnet
* begrünter Innenhof
* gespachtelte Wände
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße östlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind die Highlights der Messestadt zum Greifen nah: Kunst und Kultur, Shopping-Center, Restaurants und vieles mehr.
Die Lage ist durch sanierte Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt.
Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Auf Grund der guten Mikrolage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu verschiedenen Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs.
Auch die nahegelegenen Parks und Stadteilparks wie z.B. der Elsapark, Rabet und Mariannenpark laden zum Spazierengehen und Verweilen ein und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum.
Der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und die Autobahn A14 angebunden.

Aktuell finden in der Straße Tiefbauarbeiten statt. Aus diesem Grund sind auf den Bildern Baugeräte sowie Straßenarbeiten zu sehen.