Familientraum mit viel Nutzfläche und Pool in grüner Oase

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Reihenendhaus in nachgefragter, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Immobilie ist Teil einer Reihenhausbebauung und ist am Ende einer ruhigen Anliegerstraße und inmitten eines attraktiven Wohngebietes gelegen. Das Gebäude offeriert einen großzügigen und familiengerechten Grundriss mit perfekter Süd-West-Ausrichtung.

Das Objekt wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise erbaut. Seither wurde es gepflegt und instandgehalten. Das Objekt, die Außenanlagen sowie die Innenausstattung befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Das Haus eignet sich hervorragend für eine junge Familie. Die großzügige Nutzfläche von ca. 235m² verteilt sich über drei Ebenen mit insgesamt sieben Zimmern.

Der große und helle Wohnbereich bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Die beiden großen Fensterfronten sind ein Garant für lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Couch entspannen und den Feierabend bei Kerzenschein und einem Glas Wein genießen. Vom Wohnzimmer gelangt man zur sichtgeschützten Terrasse. Diese lädt ganzjährig zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Familie. Egal, ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die Räume sind dank ihres modernen Zuschnitts für jede Nutzung optimal geeignet. Ein Highlight im Obergeschoss ist der große Balkon. Dieser kann vom Schlafzimmer betreten werden und offeriert einen tollen Blick ins Grüne. Auch zwei Tageslichtbäder befinden sich im Obergeschoss. Das eine Bad verfügt über eine Eckdusche. Das andere besitzt neben einer Wanne auch einen Doppelwaschtisch.

Das Objekt ist voll unterkellert. Im beheizten Kellergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage und dem großzügigen Hauswirtschaftsraum weitere Räumlichkeiten zur wohnwirtschaftlichen Nutzung.

Außerdem verfügt das Objekt über einen Stellplatz im Freien.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern.

* Gaszentralheizung mit modernster Gastherme (erneuert im April 2023)
* eingelassener und beheizbarer Pool (Luftwärmepumpe)
* eingelassenes und bodentiefes Trampolin
* Gartenhaus mit zwei abschließbaren Räumen
* Arbeits-, Gäste-, Sportzimmer (mit Kinderkletterwand) und Waschhaus im Keller (alles voll gefliest und mit Heizung)
* voll unterkellert
* Keller ist beheizt
* Kellergeschoss zugänglich über Haus und Außentreppe
* Maßangefertigte Insektenschutzgitter an allen Fenstern
* Großzügige Süd-West Terrasse (ca. 19m²) mit Holzoptik-Steinplatten und Markise, begehbar vom Wohnzimmer
* zwei Außenwasserhähne
* großes Wohnzimmer (ca. 45m²)
* lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch zwei Fensterfronten
* großer Balkon im Obergeschoss (ca. 9m²)
* Satellitenanschluss in jedem Zimmer
* Glasfaseranschluss (bis 1000Mbit/s)
* Vollwärmeschutz
* zugeordneter Pkw-Stellplatz in der Wohnanlage
* Spitzboden für Abstellmöglichkeiten oder weiteren Ausbau
* Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
* Badezimmer en Suite - Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch im Obergeschoss
* weiteres Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* Rollläden
* Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
* Außensteckdosen

Das attraktive Reihenendhaus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im beliebter und nachgefragter Lage. Die Umgebungsbebauung ist vorwiegend geprägt von Einfamilienhäusern. Die Mikrolage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in und um Leipzig und ist besonders bei jungen Familien beliebt.

Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort Borsdorf als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum mit zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren, Apotheken, Schulen, Kitas als auch zu Restaurants. Besonders erwähnenswert ist auch das nur wenige Minuten entfernt gelegene Paunsdorf Center - Sachsens größtes Einkaufszentrum. Angrenzend an das bekannte Paunsdorf Center befindet sich außerdem die Sachsen-Therme, eine weit über Leipzigs Grenzen hinaus bekannte Wellnessoase mit Fitnessbereich, Saunadorf und vielem mehr.

Die lokale Infrastruktur ist hervorragend entwickelt. So offerieren der nur wenige Meter entfernt gelegene S-Bahn-Zugang (Bahnhof Borsdorf) und Busse regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist optimal über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist Teil einer Grundstückseigentümergemeinschaft. Die Gesamtgröße des Gesamtgrundstücks inkl. Verkehrsflächen und Gebäude beträgt 5.667 m². Der zum Verkauf stehenden Immobilie ist ein Anteil von 159/1.000 zugeordnet. Die Objekte sowie Stellplätze befinden sich im hundertprozentigen Eigentum des jeweiligen Eigentümers. Für die administrative Verwaltung ist ein jährliches Hausgeld in Höhe von EUR10 zu entrichten.
Weitere Details können Sie dem Exposé beigefügten Grundbuchauszug entnehmen.