Helle und gepflegte Wohneinheit mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und grüner Lage

In einer gepflegten Wohnanlage am grünen Ortsrand von Borsdorf erwartet Sie diese charmante und aktuell vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m². Gelegen im 3. Obergeschoss, überzeugt die Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, solider Ausstattung und einem großzügigen Balkon - ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet - mit Blick ins Grüne und genug Platz für Tisch, Stühle oder ein kleines Kräuterbeet.

Die Küche ist separat gehalten und funktional gefliest - ideal für Hobbyköche und Alltagsgenießer. Alle Wohnräume sowie die Diele sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und vermitteln ein einladendes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ebenfalls klassisch gefliest - praktisch ergänzt durch einen Waschmaschinenanschluss.

Ein integrierter Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage - bequemer und wettergeschützter kann Parken kaum sein.

Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als sichere Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie in naturnaher Lage!

* großer Balkon vom Wohnzimmer begehbar
* Wannenbad
* Abstellraum in der Wohnung
* alle Wohnräume sowie die Diele sind mit Laminat ausgestattet
* Küche und Bad sind gefliest
* Stellplatz in der Tiefgarage
* zugeordnetes Kellerabteil

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Borsdorf, einer charmanten Gemeinde am östlichen Stadtrand von Leipzig. Diese Lage vereint die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Großstadt und bietet somit eine ideale Balance für anspruchsvolle Bewohner.orsdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, zur Verfügung. Zudem bereichern Ärzte und Apotheken das lokale Angebot und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. amilien profitieren von einem breiten Bildungsangebot z.B. die Grundschule Borsdorf im Ortsteil Panitzsch sowie das Freie Gymnasium Borsdorf, das eine weiterführende schulische Ausbildung ermöglicht

Mehrere Kindertagesstätten in den Ortsteilen Borsdorf, Panitzsch und Zweenfurth ergänzen das familienfreundliche Umfeld. ie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Borsdorf (Sachs) bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Hauptbahnhofs in etwa 15 Minuten ermöglichen. Zusätzlich verkehren Buslinien, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. aturliebhaber und Erholungssuchende kommen in Borsdorf voll auf ihre Kosten. Der idyllische Schwanenteichpark lädt mit seinen gepflegten Grünflächen und Spazierwegen zum Verweilen ein. Zudem bietet die umliegende Landschaft ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren, insbesondere entlang der Parthe-Mulde-Radroute, die durch malerische Ortschaften und Naturschutzgebiete führt. orsdorf besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Gemeinde ist umgeben von sanften Wäldern und Hügeln, eingebettet zwischen den Flüssen Mulde und Parthe, was eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die ruhige Wohnstraße, in der sich die Wohnung befindet, unterstreicht das angenehme Wohnklima und ermöglicht ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels.nsgesamt präsentiert sich diese Lage als perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit - ideal für all jene, die ein ruhiges Zuhause mit exzellenter Anbindung und umfassenden Annehmlichkeiten suchen.

* aktuelle Grundmiete beträgt 566,28EUR und setzt sich zusammen aus 535,60EUR Kaltmiete und 30,68EUR Tiefgaragenstellplatzmiete