Gepflegte 3-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger und grüner Lage

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und vermietete 3-Raumwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaues. Die Lage im Obergeschoss garantiert gut belichtete Räumlichkeiten über den ganzen Tag.

Das Objekt ist Teil eines denkmalgeschützten Wohnensembles namens Engelsgärten. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 1905 bis 1912 mit einer architektonischen Einmaligkeit von der Hausgenossenschaft für Eisenbahnbedienstete errichtet.

In den Jahren 1997-2000 wurde, in enger Rücksprache mit den Leipziger Denkmalbehörden, eine umfangreiche und detailgetreue Sanierung durchgeführt. Heute erinnern die aufgearbeiteten Fassaden sowie die hölzernen Treppenhäuser an den Charme längst vergangener Zeiten.

Das Objekt sowie die Außenanlagen befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Das denkmalgeschützte Wohnensemble besticht mit einem parkähnlichen und gepflegten Innenhof mit Spielplätzen, Bänken zum Verweilen sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der Grundriss der gepflegten Wohnung ist modern und zeitgemäß. Alle Räume können von der Diele betreten werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Wohneinheit überzeugen.

* Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* zugeordnetes Kellerabteil
* großes Wohnzimmer (15,29m²)
* Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet

Die Wohnung ist Teil der Wohnanlage Engelsgärten, einer grüne Oase im beliebten Stadtteil Leipzig-Engelsdorf und idyllisch in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen.

Die Anwohner und Gäste profitieren von kurzen fußläufigen Entfernungen zu einer großen Auswahl an Nahversorgern, Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzten, Dienstleistern des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die direkte Nähe zum Paunsdorf Center (Sachsens größtes Einkaufszentrum), welches sich unweit vom Objekt befindet, ist als sehr vorteilhaft zu werten. Angrenzend an das bekannte Paunsdorf Center befindet sich die Sachsen-Therme, eine weiter über Leipzigs Grenzen hinaus bekannte Wellnessoase mit Fitnessbereich, Saunadorf und vielem mehr.

Die Lage ist auch an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. So offeriert die nahegelegene S-Bahn Anbindung (Bahnhof Leipzig-Engelsdorf) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.

Des Weiteren profitieren die Anwohner und insbesondere Kinder von den ausgedehnten Grünflächen, Wiesen und zahlreichen Spielplätzen in der Region.