Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Süd-Terrasse und vielem mehr

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Anwesen in einer sehr guten, grünen, ruhigen und familienfreundlichen Lage vor den Toren Leipzigs.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 562m² und ist bebaut mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus mit Nebengelass.
Die großzügige Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über ca. 270m² verteilt sich über drei Ebenen (Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss) mit 10 Zimmern. Der Grundriss ist modern und zeitgemäß, begeistert mit einer funktionalen Raumaufteilung und ist für alle Nutzungsanforderungen bestens geeignet. Egal ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, einer Mischung aus Wohnen und Gewerbe, Mehrgenerationswohnen und vieles mehr.
Das gepflegte Objekt wurde im Jahr 1995 in Fertigteilbauweise vom namhaften Hersteller Hanse-Haus erbaut. Seither präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand.
Neben der großen Nutzfläche begeistert die Immobilie u.a. mit einem liebevoll angelegten Garten, einem teiloffenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse im Erdgeschoss, einem großen Balkon im Obergeschoss, zwei Bädern und vielem mehr.
Die Terrasse und der Balkon mit Blick in den Garten bilden einen wunderbaren Rahmen für Erholung, Spiel und Mahlzeiten unter freiem Himmel.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser großartigen Immobilie verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

+ Kamin im Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ großes bodentiefes Fenster mit Zugang zum Garten
+ teilunterkellert
+ Dachboden
+ Lagermöglichkeiten im Obergeschoss des Nebengebäudes
+ Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
+ Gasheizung
+ überdachte Süd-Terrasse
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
+ Rollläden
+ Parkett in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ Fliesen im Bad
+ Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
+ Stellplatz vor Garage
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Garten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des stark nachgefragten Leipziger Stadtteils Liebertwolkwitz. Das Ortsbild wird bis heute geprägt von Einfamilienhäusern, Wohnhäusern und herrschaftlichen Villen. In Liebertwolkwitz wird Geschichte und Kultur nicht nur gepflegt, sondern auch gelebt. Die sehenswerten Bauerngehöfte und Güter beherbergen Betriebe und Museen. Liebertwolkwitz verfügt im Bildungsbereich über einen Kindergarten, eine sportbetonte Grundschule und eine Mittelschule. Für das leibliche Wohl sorgen kleinere und größere Gaststätten. Neben Sport-, Musik-, Heimat- und Kleingartenvereinen finden sich zahlreiche Vereine, die dazu einladen, sich mit den Einwohnern für die Gemeinschaft und den Ort zu engagieren.
Der Standort verfügt über eine optimale Infrastruktur. So offeriert der Standort eine verkehrsgünstige Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Regionalbahn, mit welchen das pulsierende Stadtzentrum Leipzigs in wenigen Minuten zu erreichen ist. Durch die nahe gelegene A 38 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Insgesamt ist Liebertwolkwitz dadurch regional sowie überregional sehr gut angebunden. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es zahlreiche Spielplätze, die problemlos über neu angelegte Geh- und Fahrradwege erreicht werden können. Die nahe gelegenen Erholungszentren, wie der Lössniger Park, das Neuseenland mit Markkleeberger- ,Störmthaler und Cospudener See, die Wildwasseranlage und Kletterpark sowie das sich anschließende Oberholz in Größpösna bedeuten Freizeitspaß für die gesamte Familie und Erholung pur.