Traumhafte und gepflegte Familienwohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem!

Zum Verkauf gelangt eine mietfreie und großzügige Traumwohnung mit vier Zimmern. Das beeindruckende, opulente und denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in begehrter Wohnlage mit zahlreichen Repräsentativbauten und herrschaftlichen Gründerzeithäusern in der Nachbarschaft.

Das ca. 1895 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2011 denkmalgerecht und in engster Abstimmung mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden saniert und weckt Emotionen. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden die charakteristischen Details der Gründerzeit originalgetreu wieder hergestellt, um den Charme längst vergangener Zeiten zu erinnern. Hierzu zählen u.a. das massive, hölzerne und mit Bemalungen und Verzierungen versehene Treppenhaus. Des Weiteren wurde die Fassade aufwändig mit ihren Stuck- und Schmuckelementen originalgetreu saniert. Im Rahmen der detailgetreuen Objektsanierung wurden außerdem Balkone angebracht.

Die gepflegte Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit ca. 124m². Der Grundriss ist modern und familiengerecht. Alle Räume sind von der großzügigen Diele her begehbar. Die Wohnung verfügt über viele tolle Features. Besondere Highlights sind u.a. das ca. 26m² große Wohnzimmer, die beiden Balkone, die beiden Abstellkammern sowie vieles mehr. Die Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, ermöglichen ein schönes offenes Raumgefühl und tragen u.a. zu dem herrschaftlichen Wohnambiente bei. Der große Balkon kann von der Küche betreten werden und offeriert einen wunderbaren Blick in die begrünten Innenhöfe.

Allen Bewohnern steht außerdem der begrünte Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Wohnung ist außerdem ein im Innenhof befindlicher Außenstellplatz sowie ein äußerst geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Wohnung überzeugen.

* hochwertiges Parkett in der Diele sowie in allen Wohnräumen
* Stellplatz im Innenhof
* Stuck an der Wohnzimmerdecke
* zwei Balkone (8,68m² und 4,02m²)
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne und begehbarer Echtglasdusche
* Gäste WC mit begehbarer Echtglasdusche
* isolierverglaste große Holzfenster
* zwei separate Abstellkammern innerhalb der Wohnung
* eingelassene LED-Spots in der Diele und den Bädern
* die Bäder sind mit großformatigen Keramikfliesen ausgestattet
* hochwertiges Parkett in der Diele sowie allen Wohnräumen
* Innenfensterbänke aus Naturstein
* gespachtelte Wände
* zugeordnetes Kellerabteil (sehr groß)
* Gaszentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeitobjekt, welches in Leipzig-Connewitz, nahe dem "Fockeberg" und unmittelbar am Auwald, gelegen ist. Mit einem großen Anteil am Leipziger Auwald gehört Connewitz zu einem der waldreichsten Stadtteile in Leipzig. So durchzieht auch die Pleiße das Connewitzer Holz von Süd nach Nord. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen, breit gefächerten Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark, weiträumig angelegten Rad- und Wanderwegen Erholung für Groß und Klein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Cospudener See, hier können Sie baden, surfen, tauchen oder einfach nur entspannen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken sowie ein Krankenhaus (St. Elisabeth.Krankenhaus Leipzig) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Seit je her ist dieser Standort - wegen seiner ruhigen Nebenstraßenlage sowie der infrastrukturell guten Anbindung, ein stark nachgefragter Stadtteil für ältere und jüngere Menschen. Drei- bis viergeschossige - fast vollständig sanierte gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen mit einem abgeschlossenen grünen Innenhof dieses ansprechende Wohngebiet. Der Stadtteil Connewitz verfügt über eine gute Infrastruktur (S-Bahn, Bus, ) beste Einkaufsmöglichkeiten und als Stadtteil mit viel Grün, beste Voraussetzungen für aktive Erholung. Das Leipziger Stadtzentrum ist von hier mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung wird im Rahmen eines Mieterwechsels verkauft und kann ab 01.12.2022 vom neuen Eigentümer genutzt werden.