Gepflegte 3-Raumwohnung mit Stellplatz in nachgefragter Wohnlage

Zum Verkauf gelangt eine top gepflegte und vermietete 3- Zimmerwohnung im Obergeschoss eines attraktiven Wohnkomplexes.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern erbaut in den 1990iger Jahren sowie Einfamilienhäusern.

Die Lage im Obergeschoss garantiert den ganzen Tag lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Das Objekt wurde im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich seither in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Der Grundriss ist modern und zeitgemäß. Besonders beeindruckt das große Wohnzimmer. Von hier besteht Zugang zum Balkon. Auch die Küche kann vom Wohnzimmer betreten werden.

Die Kaltmiete beträgt aktuell EUR565,79 und setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete Wohnung EUR530 und Stellplatzmiete EUR35,79).

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung und sind bereits im Preis inkludiert.

* zwei Balkone
* Tiefgaragenstellplatz
* Fliesen in Küche und Bad
* Textilbelag in Diele sowie allen Wohnräumen
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

Die attraktive Immobilie befindet sich in einer idyllischen Siedlungslage mit offener Bebauung im beliebten Stadtteil (Groß-) Wiederitzsch. In einer Seitenstraße gelegen, wird die Straße ausschließlich von Anliegerverkehr genutzt. Das an die Nordgrenze der Stadt Leipzig anstoßende Wiederitzsch vereint viele Merkmale, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Aus diesem Grund gehört die Mikrolage zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen in Leipzig und ist besonders bei Familien beliebt.
Des Weiteren profitieren die Anwohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kitas sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist exzellent entwickelt. So offeriert die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof Messe) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Außerdem besteht Zugang zu Bus und Straßenbahn (entlang der Delitzscher Straße). Nach Aussagen der Stadt soll der ehemalige Bahnhof Wiederitzsch in ca. 2-3 Jahren saniert und wieder für den Personenverkehr revitalisiert werden. Demzufolge bekommt Wiederitzsch seinen eigenen Zugang zur S-Bahn. Weiterhin ist die Lage sehr gut über verschiedene Bundesstraßen sowie Autobahnen in das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.