Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon in unmittelbarer Nachbarschaft zum Leipziger Auwald

Zum Verkauf gelangt eine vermietete Zweiraumwohnung im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, in der unmittelbaren Nähe zum Auensee, gelegen. Das Objekt wurde ca. 1907 erbaut und im Jahr 2007 komplett saniert.

Die Einheit verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. DAs Highlight der Wohnung ist der Balkon. Dieser ist vom Schlafzimmer zu betreten und offeriert einen Blick in die begrünten Innenhöfe. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Diele sowie alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Außerdem ist der der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

* Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Diele und Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
* Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* zugeordnetes Kellerabteil

Die Wohneinheit befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des beliebten Stadtteils Leipzig-Wahren. Der Stadtteil gilt als einer der grünsten Stadtteile der sächsischen Metropole: Ob ein Spaziergang im Leipziger Auenwald, eine Deichbegehung entlang der Neuen Luppe, welche neben der Weißen Elster den Stadtteil durchfließt, oder eine Wanderung durch die nahegelegene Burgaue - Naturfreunde kommen voll und ganz auf ihre Kosten. Das reizvolle Viertel Leipzigs hat einen ganz besonderen Charme.

Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten (Aldi, Kaufland etc.), Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.

Das Objekt ist außerdem auch an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. So offeriert die S-Bahn (Bahnhof Wahren) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn (nur wenige Meter vom Objekt entfernt) mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.