Attraktive 3-Raumwohnung mit großem Balkon in ruhiger Seitenstraße

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in ruhiger und guter Lage von Leipzig?

Zum Verkauf gelangt eine (noch) vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines attraktiven Wohnensembles aus den 1930iger Jahren.

Das attraktive Objekt präsentiert sich - innen wie außen - im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres, Das Gebäude wurde umfassend im Jahr 2008, in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalbehörden, saniert. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die historische Originalität gelegt, um dem anmutenden ehemaligen historischen Erscheinungsbild gerecht zu werden. Hierzu zählen u.a. die Wiederherstellung des massiven und hölzernen Treppenhauses.

Die Wohnfläche erstreckt sich ca. 79m². Die Einheit verfügt über einen zeitgemäßen und funktionalen Grundriss. Alle Räumlichkeiten können von der Diele betreten werden. Besondere Highlights der Wohnung sind u.a. das über Eck befindliche und helle Wohnzimmer, der ca. 7m² große Balkon und weitere. Das Bad verfügt über eine Wanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser attraktiven Wohneinheit überzeugen.

* großer Balkon (ca. 7m² groß) mit Außensteckdose und Beleuchtung
* Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Diele und Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
* LED Deckenspots in Diele und Bad
* Küche und Bad sind gefliest
* Deckenspots in Bädern, Küche und Diele
* hochwertige Briefkastenanlage der Firma Renz
* Videowechselsprechanlage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im nachgefragten Stadtteil Leutzsch. Besonders profierten die Anwohner von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu einer großen Auswahl an Nahversorgern. Des Weiteren befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und allen anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. So offeriert die nahegelegene S-Bahn regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. In der Nähe befinden sich außerdem weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter haben bereits zu erkennen gegeben, dass die Wohnfläche perspektivisch, aufgrund des Nachwuchses, zu klein sein wird.