Gepflegte und großzügige Familienwohnung mit zwei großen Balkonen

Zum Verkauf gelangt eine modern geschnittene Maisonette-Einheit mit vier Zimmern in ruhiger und grüner Lage von Böhlitz-Ehrenberg.
Die vermietete Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines attraktiven und gepflegten Wohnensembles. Das Gebäude wurde ca. 1937 erbaut und umfangreich im Jahr 2006 saniert. Der Komplex präsentiert sich - innen wie außen - im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres und weckt Emotionen. Bei der umfangreichen und wurde größter Wert auf die Erhaltung und die Wiederherstellung der originalen Bausubstanz gelegt. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung.
Besondere Highlights der Wohnung sind die beiden großen Balkone mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Fußböden in Küche, Bad und dem Gäste WC sind gefliest. In den Wohnräumen sowie den Flurbereichen ist Parkett verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

* Fertigparkett in allen Wohnräumen
* Küche, Bad und WC sind gefliest
* isolierverglaste Echtholzfenster
* zwei große Balkone
* Gäste WC
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* zugeordnetes Kellerabteil

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und nachgefragten Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Aufgrund der guten Lage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche KITAs und Schulen. Das Objekt ist auch an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. So offeriert die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof Leutzsch) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden. Besonders profitieren die Anwohner vom Naherholungscharakter des nahegelegenen Leipziger Auwalds. Dieser ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein.