Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Seitenstraße und nachgefragter Lage

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und top gepflegte 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon im 2. Obergeschoss eines opulenten Mehrfamilienhauses aus der Leipziger Jugendstilzeit.

Die Umgebung gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen Leipzigs und ist durch hervorragend erhaltene Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt.

Das Gebäude wurde um 1911 erbaut, präsentiert sich - innen wie außen - im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres und weckt Emotionen. Die Immobilie sowie die dazugehörigen Außenanlagen sind sehr gepflegt. Das Objekt verfügt über vier Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 2012 umfangreich saniert. Bei der qualitativ hochwertigen Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des originalen Charakters gelegt. So wurden u. a. die Fassade wiederhergestellt sowie das hölzerne und hölzerne Treppenhaus mit farblichen Akzenten versehen, um an längst vergangene Zeiten zu erinnern.

Die Lage im Obergeschoss garantiert den ganzen Tag lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die vermietete Einheit überzeugt mit einem modernen Grundriss. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige und teiloffene Wohn-Küchen- und Essbereich mit Austritt zum großen Balkon. Von besonderen Nutzen ist der Abstellraum in der Wohnung.
Der Eingangsbereich sowie die Wohnräume präsentieren sich in edlen Parkettböden. Die Küche und das Duschbad sind gefliest.

Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

* isolierverglaste Holzfenster
* großer Balkon
* Parkett in Diele sowie den Wohnräumen
* Bad und Küche sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* LED Spots im Bad und der Diele
* Abstellraum in der Wohnung
* Personenaufzug
* Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Lindenau. Die Umgebungsbebauung ist vorrangig, durch die Gründerzeit und nicht zuletzt auch vom Jugendstil sowie Industriedenkmälern, geprägt. Nicht nur deswegen gilt er als eines der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig, sondern auch aufgrund der weitläufigen Grünflächen rund um das Gebiet, wie z. B. "Clara-Zetkin-Park", "Henriettenpark" oder dem "Palmengarten". Im Stadtteil Lindenau finden Sie einen besonderen Mix aus Wohnen, Industrie, Kultur und Gewerbe. Heute ist der Stadtteil ein bedeutender Kulturstandort. Besonders Familien, Künstler, Studenten und Existenzgründer leben im vielfältigen, modernen und offenen Stadtteil. Aufgrund seiner zentralen Lage in Lindenau haben Mieter, Anwohner und Gäste kurze Wege zum Stadtteilzentrum (Lindenauer Markt), zur Leipziger Innenstadt und zu kulturellen Einrichtungen, Nahversorgern wie Kaufland, Lindenauer Markt, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) sowie anderen Dienstleistern und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Besonders erwähnenswert ist die nahegelegene S-Bahn Anbindung (Bahnhof Lindenau). Diese offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist hervorragend über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.