Charmante 3-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine charmante und mietfreie 3-Raum-Wohnung, gelegen im begehrten 2. Obergeschoss eines repräsentativen und äußerst gepflegten Gebäudekomplexes aus den 1970er-Jahren. Inmitten einer harmonischen Mischung aus liebevoll sanierten Bauten der Leipziger Gründerzeit, den 1930er-Jahren und den 1970er-Jahren entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl.

Durch die Lage im 2. Obergeschoss werden alle Räume mit viel Tageslicht versorgt, welches die Räumlichkeiten in ein warmes Ambiente taucht. Die kluge und zeitgemäße Raumaufteilung schafft dabei eine behagliche und zugleich funktionale Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwestausrichtung - perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Abende zu genießen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Parkett schmückt die Diele sowie die Wohnräume und verleiht der Wohnung einen hochwertigen Charakter. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung profitiert zudem von einer ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und einem zugehörigen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

* Tageslichtbad mit Dusche und Stellplatz für eine Waschmaschine+
* elektrische Fußbodenheizung im Bad
* Handtuchheizkörper im Bad
* Balkon
* Fliesen im Bad
* Parkett in Küche, Diele und Wohnräumen
* Einbauküche
* Rollläden, teilweise elektrisch
* Insektenschutz im Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Einbruchschutz an Eingangstür
* Holzfenster, neue Scheiben 2012
* neue Innentüren
* Gegensprechanlage
* elektrischer Türspion
* zugeordnetes Kellerabteil

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in der Bernburger Straße, eingebettet in eine ruhige und verkehrsberuhigte Seitenstraße des gefragten Leipziger Stadtteils Eutritzsch. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch seine friedvolle Atmosphäre aus, sondern auch durch seine strategisch günstige Lage.

Die Bewohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten; exemplarisch ist der Netto-Markt direkt in der Nachbarschaft zu nennen. Des Weiteren sind Kindertageseinrichtungen, renommierte Schulen, Ärzte und zahlreiche weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar, was den Alltag immens erleichtert.

Ein weiteres Plus ist die erstklassige lokale Infrastruktur. Die S-Bahn-Station "Leipzig, Nord" ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet sowohl regionale als auch überregionale Anbindungen. Hierdurch gelangt man in nur wenigen Minuten direkt ins pulsierende Herz des Leipziger Stadtzentrums. Für all jene, die auf den ÖPNV angewiesen sind, gibt es in fußläufiger Entfernung diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine bequeme Fortbewegung in der gesamten Stadt ermöglichen.

Ergänzend ist die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz durch diverse Bundesstraßen und Autobahnen hervorzuheben. Dies macht sowohl den Zugang zum Stadtzentrum als auch zu anderen Regionen überaus komfortabel.

Insgesamt bietet Lage eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und der Ruhe einer Seitenstraße, ideal für alle, die urbanes Leben in einem entspannten Umfeld schätzen.

Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt. Bei Übergabe wird sie mietfrei übergeben. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Flexibilität, die Wohnung entweder selbst zu bewohnen oder sie zu aktuellen Marktkonditionen zu vermieten.