Exquisites, bauträgerfreies Grundstück in ruhiger, grüner Siedlung nahe des Kulkwitzer Sees

Zum Verkauf steht ein exquisites Grundstück in einer idyllischen, grünen und besonders familienfreundlichen Umgebung. Eines der hervorstechenden Merkmale dieses Grundstücks ist seine verkehrsberuhigte Lage in einer Seitenstraße, die zusätzliche Ruhe und Sicherheit gewährleistet.

Das Grundstück zeichnet sich nicht nur durch seinen optimalen Zuschnitt aus, welcher zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten bietet (ca. 24,5 m Tiefe × ca. 19 m Breite), sondern besticht auch durch seine bauträgerfreie Beschaffenheit. Mit einer Fläche von 497 m² bietet es zukünftigen Eigentümern die einzigartige Chance, ihre Traumimmobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der dem Exposé beiliegende Bebauungsplan liefert hierzu detaillierte Informationen.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet des Kulkwitzer Sees. Dieser malerische See ist nicht nur eine Oase der Erholung und Entspannung, sondern auch ein Eldorado für Wassersportbegeisterte. Ob Schwimmen, Tauchen oder Segeln - hier sind allerlei Aktivitäten möglich. Ein weitläufiges Radweg-Netz lädt zudem zum Erkunden der natürlichen Umgebung ein, und diverse Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und Spaß.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Grundstück begeistern und nutzen Sie die Gelegenheit, hier Ihr Traumprojekt zu realisieren!

* alle Medien liegen straßenseitig an der Grundstücksgrenze an

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten eines attraktiven Wohngebietes im Markranstädter Ortsteil Göhrenz. Die Mikrolage zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Leipziger Einzugsgebiet und ist besonders bei Familien gefragt. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der malerische Kulkwitzer See, der mit seiner herausragenden Wasserqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Ob Segeln, Tauchen oder einfach nur am Ufer entspannen - hier findet jeder seine persönliche Auszeit vom Alltag. Die Nähe zum See verspricht zudem eine erfrischende Brise in den Sommermonaten und malerische Sonnenuntergänge das ganze Jahr über.

Markranstädt bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine bemerkenswerte Infrastruktur: Von Bildungseinrichtungen, die vom Kindergarten über die Grund- und Realschule bis zum Gymnasium reichen, bis hin zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Erholungseinrichtungen sowie Gaststätten und hochwertigen Hotels - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur vor Ort deckt somit alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und unterstreicht die Attraktivität des Immobilienstandortes. Das Löwen-Center ist beispielsweise gut erreichbar und nur ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt. In den zahlreichen Geschäften und Läden von Markranstädt findet man alles, was das Herz begehrt. Eine noch größere Auswahl bietet das Nova-Eventis, das in ungefähr 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und direkt neben einer großen IKEA-Filiale liegt.

Öffentliche Verkehrsmittel und das Fernverkehrsnetz sind leicht zugänglich. Bis zur Bundesautobahn 9 sind es lediglich 10 Minuten. Von der Immobilie aus erreicht man mit dem Pkw in kürzester Zeit sowohl die A 14 als auch die A 9, sowie das Schkeuditzer Kreuz mit Anbindung an den Flughafen Leipzig-Halle.

Das Grundstück ist gemäß dem existierenden Bebauungsplan bebaubar. Dieser ist dem Exposé als PDF-Dokument beigefügt.
Die Verkäufer hatten Ende 2021 einen Bauantrag für ein voll unterkellertes Einfamilienhaus (1,5 Geschosse) mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² gestellt. Die Baugenehmigung wurde Anfang 2022 erteilt. Im Zuge dessen wurde eine Baugrube ausgehoben. Diese wurde teilweise wieder verfüllt.
Für die geplante Bebauung wurde ein Gutachten für den lokalen Wasserversorger angefertigt, dass bei Bedarf übergeben werden kann. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass das Gutachten ausschließlich für das bisher geplante Bauvorhaben angefertigt wurde. Die Voraussetzungen/benötigte Unterlagen und Gutachten für eine anderweitige Bebauung sind mit den Behörden und Versorgern individuell abzustimmen.