Attraktive Maisonette-Wohnung in Gohlis-Süd mit Parkett, Balkon und Stellplatz im Hof, 127m² Nutzfl.

Diese attraktive und eigengenutzte Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und guter Ausstattung. Auf zwei Ebenen, vom 3. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, erstreckt sich ein Raumangebot, das modernes Leben in historischem Ambiente ermöglicht.

Betreten Sie die Wohnung und entdecken Sie drei geräumige Zimmer, die dank großzügiger Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die Diele und die Zimmer sind mit einem eleganten Parkettfußboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt und zugleich leicht zu pflegen ist.

Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie über genügend Platz für die morgendlichen Routinen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Eine Treppe verbindet das 3. Obergeschoss mit dem Dachgeschoss, was der Wohnung einen besonderen Charme verleiht und gleichzeitig eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine separate Abstellkammer in der Wohnung, die Platz für alltägliche Gebrauchsgegenstände und mehr bietet.

Ein weiteres Highlight ist der hofseitig ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordnetes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und saisonale Dekorationen bietet.

Ein zugehöriger Außenstellplatz im Hof rundet das Angebot ab und ist bereits im Preis inkludiert.

Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum, durchdachter Ausstattung und einer begehrten Lage in Leipzig. Ein Zuhause, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche Rückzugsoase darstellt.

* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
* Parkettfußböden in Diele und Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* Wendeltreppe innerhalb der Wohnung
* Abstellraum in der Wohnung
* zugeordnetes Kellerabteil
* Gäste - WC
* Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* PKW-Stellplatz im Hof

Das gepflegte Günderzeit-Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig Gohlis-Süd, einer nachgefragten Wohngegend westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental- und Brettschneiderpark und zum bekannten Leipziger Zoo sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist die Lage bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Die Lage ist auch an den öffentlichen Personennahverkehr hervorragend angebunden. So offeriert die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof Coppiplatz) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist optimal über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden. Besonders profitieren die Anwohner von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu einer großen Auswahl an Nahversorgern (Kaufland, Konsum, REWE, Aldi). Des Weiteren befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und allen anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die Eigentumswohnung wird durch die Eigentümer selbst genutzt und steht dem Erwerber ab Januar 2025 zur Verfügung.